Wohnung Kauf 24109 Kiel (Mettenhof)
Gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung
Objektbeschreibung
Diese sonnige 4-Zimmer-Eigentumswohnung ist Teil einer Wohnanlage aus dem Jahr 1975, die sich über mehrere Hauseingänge und 65 Wohneinheiten erstreckt. Die Gebäude bilden einen L-förmigen Baukörper mit perfekter Sonnenausrichtung und gutem Windschutz auf den jeweiligen Balkonen.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt selbstverständlich über einen Fahrstuhl. Eine Nutzbarkeit für Familien und Senioren ist somit gleichermaßen gegeben.
Zur Wohnanlage gehören umfangreiche und gepflegte Grünanlagen. Der überwiegende Teil der Fenster, die sich im Gemeinschaftseigentum befinden, wurden bereits erneuert. Die in der Wohnung verbleibende Einbauküche ist in einem ordentlichen Zustand. Das Gebäude verfügt über Fernwärme und eine zentrale Warmwasserbereitung, die direkt mit dem Versorger abgerechnet wird. Dank einem entsprechenden Funk-Heizkostenableser brauchen die Versorgungsbetriebe die Wohnung nicht mehr zu betreten. Neben dem kleinen und modernisierten Duschbad ist die Wohnung mit einem separaten WC ausgestattet und jeweils durch einen Flur vom Wohnbereich und der Essdiele separiert. Neben dem üblichen Abstellraum in der Wohnung verfügt dieses interessante Objekt über einen eigenen Kellerraum!
Lage
Diese gepflegte Wohnung ist im westlichsten Stadtteil der Landeshauptstadt Kiel gelegen. In den 60er- und 70er-Jahren wurde der Stadtteil Mettehof im Zuge der Wohnraumknappheit als Trabantenstadt geplant und hat seither eine wechselvolle Geschichte hinter sich gebracht.
In den 80er und 90er Jahren gab es glücklicherweise eine Abkehr von der vielgeschossigen Bauweise. Heute präsentiert sich der Stadtteil mit seinen über 18.000 Einwohnern wieder selbstbewusst als bezahlbare Stadtrandlage mit guter Infrastruktur.
Gute Bildungs- und Sportangebote in 8 Schulen vor Ort, ein eigenes Einkaufszentrum und auch die gute Verkehrsanbindung an die A215 sprechen für sich. In einer kleinen Sackgasse und Tempo-30-Zone gelegen, mit bester Sonnenausrichtung, genießen Sie hier ruhiges Wohnen direkt an der Stadtgrenze. 'Hier endet die Stadt'!
Objektdaten
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Objekt ID:LB_8206
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Zimmer:4
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Wohnfläche:86 m²
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Kaufpreis:149.000,00 EUR
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Courtage:3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung
- Abstellraum
- Einbauküche
- Fernwärme
- Fernwärmeheizung
- Fliesenboden
- Gäste-WC
- Kabel- / Sat-TV vorhanden
- Keller
- Laminatboden
- Personenfahrstuhl
Energieverbrauchsausweis
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Baujahr:1975
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Zustand:gepflegt
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Effizienzklasse:E
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Gültig bis:16.09.2029
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Energieverbrauch-
kennwert:157.00 kWh/(m²·a) -
Primärenergietr.:FERN
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Wertklasse:E