Wohnung Kauf 24109 Kiel (Mettenhof)
Reserviert! Charmante, helle Wohnung mit Balkon, Terrasse und Garten
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1967 bietet auf ca. 65,00 m² ein gepflegtes und gemütliches Wohnambiente. Sie liegt in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Geschossen.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur. Rechts befindet sich die hochwertige, moderne Einbauküche aus dem Jahr 2020. Links öffnet sich das großzügige Wohnzimmer mit Blick ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den gepflegten Balkon, von dem Sie einen herrlichen Ausblick in den Garten genießen. Über eine Treppe erreichen Sie zudem den privaten Gartenbereich mit überdachter Terrasse – ideal für entspannte Stunden, Grillabende oder als geschützten Spielbereich für Kinder.
Am Ende des Flurs befinden sich ein weiteres Zimmer sowie das Schlafzimmer. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Die Wohnung wurde regelmäßig instand gehalten; als Bodenbeläge finden sich Laminat und Teppich.
Diese Erdgeschosswohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage in einer aufstrebenden Lage Kiels. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin – diese Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen!
Lage
Die Immobilie liegt im westlichsten Kieler Stadtteil Mettenhof. Der in den 60er/70er Jahren als Trabantenstadt geplante Stadtteil hat sich seit den 90er Jahren positiv entwickelt. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im Süd-West-Bereich nahe der Stadtgrenze zu Melsdorf.
Mit umfangreichen Sanierungen – u. a. am Osloring, Bergenring und am Einkaufszentrum am Kurt-Schumacher-Platz – wurde die Wohnlage deutlich aufgewertet.
Heute präsentiert sich Mettenhof mit über 18.000 Einwohnern als bezahlbare Stadtrandlage mit guter Infrastruktur: Schulen, Sportangebote, ein eigenes Einkaufszentrum und eine schnelle Anbindung an die A215.
Besonders praktisch: In der nächsten Straße befindet sich eine Bushaltestelle, von der Sie direkt zum Kieler Hauptbahnhof gelangen – ideal für Pendler und alle, die eine gute Anbindung wünschen.
Sonstige Informationen
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.
Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de
Sparda Immobilien GmbH
Herr Erdal
Ertakus
Telefon: 0049405500556242
Objektdaten
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Objekt ID:EE_9759
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Zimmer:3
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Wohnfläche:65 m²
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Kaufpreis:189.000,00 EUR
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Courtage:3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Wanne
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärmeheizung
- Keller
- Laminatboden
- Teppichboden
- Wasch oder/und Trockenraum
Energieverbrauchsausweis
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Baujahr:1967
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Zustand:gepflegt
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Effizienzklasse:D
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Endenergiebedarf:112.50 kWh/(m²·a)
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Gültig bis:18.11.2028
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Primärenergietr.:KWK_REGENERATIV
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Wertklasse:D