Wohnung Kauf 24109 Kiel (Mettenhof)
Charmante 4-Zimmer-Wohnung in grüner Lage nahe dem Teich
Objektbeschreibung
Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG aus dem Jahr 1969 bietet auf ca. 78,00 m² ein gepflegtes und gemütliches Wohnambiente. Das Haus wurde im Jahr 2020 komplett saniert, inklusive Balkone. Die Wohnung befindet sich in grüner Umgebung mit schönen Spaziermöglichkeiten am Heidenberger Teich.
Über den einladenden Flur erreichen Sie links das großzügige Wohnzimmer. Rechts liegt die hochwertige, moderne Einbauküche aus dem Jahr 2022, gefolgt vom gepflegten Bad mit WC, Badewanne und Fenster. Direkt daneben befindet sich das große Schlafzimmer, während sich gegenüber das Esszimmer sowie ein Gästezimmer anschließen. Am Ende des Flurs rundet eine praktische Abstellkammer das Raumangebot ab.
Die Wohnung wurde regelmäßig instandgehalten und ist mit Laminatböden ausgestattet. Die Waschmaschinen und der gemeinschaftliche Trockenraum befinden sich im UG.
Diese Wohnung im ersten Obergeschoss eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage in aufstrebender Lage Kiels. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin – diese Gelegenheit sollten Sie nicht verpassen!
Lage
Die Immobilie befindet sich im westlich gelegenen Kieler Stadtteil Mettenhof, genauer am Aalborgring. Der in den 1960er- und 1970er-Jahren als Trabantenstadt geplante Stadtteil hat sich seit den 1990er-Jahren kontinuierlich positiv entwickelt. Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage im südwestlichen Bereich Mettenhofs, nahe der Stadtgrenze zu Melsdorf.
Durch umfangreiche Sanierungsmaßnahmen, unter anderem am Osloring, Bergenring sowie am Einkaufszentrum am Kurt-Schumacher-Platz, wurde die Wohnlage nachhaltig aufgewertet. Heute bietet Mettenhof mit rund 18.000 Einwohnern eine attraktive und bezahlbare Stadtrandlage mit guter Infrastruktur.
Schulen, Sport- und Freizeitangebote, ein eigenes Einkaufszentrum sowie die schnelle Anbindung an die A215 sind bequem erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine direkte Anbindung an die Kieler Innenstadt – ideal für Pendler und alle, die eine gute Anbindung wünschen.
Sonstige Informationen
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.
Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de
Sparda Immobilien GmbH
Herr Erdal
Ertakus
Telefon: 0049405500556242
Objektdaten
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Objekt ID:EE_9303
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Zimmer:4
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Wohnfläche:78 m²
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Kaufpreis:210.000,00 EUR
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Courtage:3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung
- Abstellraum
- Aussenparkplatz
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Fenster (im Bad)
- Fernwärme
- Fernwärmeheizung
- Fliesenboden
- Keller
- Laminatboden
- Wasch oder/und Trockenraum
Energieverbrauchsausweis
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Baujahr:1969
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Zustand:gepflegt
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Effizienzklasse:C
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Gültig bis:06.02.2029
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Energieverbrauch-
kennwert:87.70 kWh/(m²·a) -
Primärenergietr.:KWK_FOSSIL
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Wertklasse:C