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Wohnung Kauf 23843 Bad Oldesloe

Attraktive Wohnung in Zentrumslage

Objektbeschreibung

Diese attraktive Eigentumswohnung, mit Fenster zur Einkaufsstraße, befindet sich in der Innenstadt von Bad Oldesloe in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1982. Es wurde auf einem ca. 202 m² großen Grundstück errichtet und enthält zwei Gewerbeeinheiten im Erd- und Obergeschoss und drei Wohneinheiten darüber. Hier sind Sie durch die zentrale Lage Top gerüstet für Erledigungen des täglichen Bedarfs - vieles ist zum Greifen nah und nur ein paar Schritte entfernt.

Diese sofort verfügbare 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Stock des Hauses und ist interessant als Kapitalanlage oder selbst genutzt, für jung oder alt. Die Wohnung zeichnet sich durch einen klaren und funktionalen Grundriss aus und bietet Raum für individuelle eigene Gestaltungsmöglichkeiten.

Der 24 m² große Wohnbereich bietet viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen und in den offen verbundenen Schlafbereich passen Bett und Schrank. In beide Bereiche strahlt durch die drei Fenster viel natürliches Tageslicht. Die vom Flur zugängliche Küche mit Dachfenster ist nicht mehr zeitgemäß und freut sich auf eine Erneuerung. Das innenliegende Bad verfügt über eine Wanne, ein WC und einen Waschtisch.

Insgesamt sind die Zimmer in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Beheizt wird die Wohnung über eine Gastherme aus dem Jahr 1992.

Ein Parkplatz gehört nicht zum Angebot. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich im Umkreis von ca. 500 m.

Lage

Bad Oldesloe - die perfekte Symbiose vom Leben in einer grünen Kleinstadt mit optimaler Verbindung zu den Großstädten in der Nachbarschaft. Eingerahmt von den Flüssen „Beste“ und „Trave“ liegt Bad Oldesloe mitten im malerischen Hügelland Schleswig-Holsteins. Wer hier wohnt oder arbeitet, schätzt die Vorzüge des überschaubaren, naturnahen Lebens, ohne auf Angebote und Abwechslungen der nahen Metropole Hamburg, des malerischen Lübecks oder der beliebten Ostseeregion verzichten zu müssen.

Obwohl der Kurbetrieb stillgelegt wurde, vermittelt Bad Oldesloe gerade in den Parkanlagen noch immer die Atmosphäre einer Kurstadt. Im Kurpark können Sie auf dem Salzpfad wandern und entdecken die geschichtsträchtigen Spuren der alten Salzquellen. Das Heiligengeistviertel bietet noch ein wenig Altstadt-Atmosphäre und die zahlreichen Wasserläufe und Flüsse gehören zur Einbettung in eine natürliche Umgebung.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig oder ganz leicht mit dem Fahrrad erreichbar. In der Nähe finden Sie Supermärkte und Drogerien, Bäckereien und Restaurants, Ärzte und Apotheken, Kitas, diverse Schulen und Sporteinrichtungen. Der Marktplatz, der Bahnhof oder der Kurpark sind ca. 300 bis 650 Meter entfernt.

Durch die Bahnlinie Hamburg Lübeck ist die Stadt bequem erreichbar und in knapp 5 Minuten sind Sie mit dem Auto auf der A1 oder der A21 in Richtung Hamburg, Lübeck oder Bad Segeberg.

Sparda Immobilien GmbH

Herr Kai Apel
Telefon: 040 / 55 00 55 - 7445

www.spardaimmobilien.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    KA_6095
  • Zimmer:
    2
  • Wohnfläche:
    49 m²
  • Kaufpreis:
    118.500,00 EUR
  • Courtage:
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Wanne
  • Dachboden
  • Etagenheizung
  • Fenster (im Bad)
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Kunststoffboden
  • Pantry-Küche

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1982
  • Zustand:
    teil- / vollrenovierungsbed.
  • Effizienzklasse:
    F
  • Endenergiebedarf:
    173.50 kWh/(m²·a)
  • Gültig bis:
    14.03.2034
  • Primärenergietr.:
    GAS
  • Wertklasse:
    F
  • Gebäudeart:
    Wohnen

Direktanfrage

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