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Wohnung Kauf 23843 Bad Oldesloe

Kleine Eigentumswohnung im Herzen der Stadt

Objektbeschreibung

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in der Innenstadt von Bad Oldesloe in einem Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1982. Es wurde auf einem ca. 202 m² großen Grundstück errichtet und enthält zwei Gewerbeeinheiten im Erd- und Obergeschoss und drei Wohneinheiten darüber. Hier sind Sie durch die zentrale Lage Top gerüstet für Erledigungen des täglichen Bedarfs - vieles ist zum Greifen nah und nur ein paar Schritte entfernt.

Diese sofort verfügbare 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Stock des Hauses. Egal ob Kapitalanlage oder selbst genutzte Eigentumswohnung, für jung oder alt. Dieses Appartment zeichnet sich durch einen klaren und funktionalen Grundriss aus und bietet Raum für individuelle eigene Gestaltungsmöglichkeiten.

Mit dem nach hinten gerichteten Wohn- und Schlafzimmerfenster bleiben Geräusche der Ladenzeile außen vor. Die vom Flur vorgelagerte Küche bietet einen Induktionsherd mit Backofen, Geschirrspüler und Spüle. Ein Kühlschrank findet im Flur seinen Platz. Das Duschbad verfügt über eine Dusche, ein WC, einen Waschtisch und darüber hinaus kann Ihre Waschmaschine hier aufgestellt werden.

Alle Zimmer verfügen über Fenster und sind in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Beheizt wird die Wohnung über eine Gastherme aus dem Jahr 1992.

Ein Parkplatz gehört nicht zum Angebot. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich im Umkreis von ca. 500 m.

Lage

Bad Oldesloe - die perfekte Symbiose vom Leben in einer grünen Kleinstadt mit optimaler Verbindung zu den Großstädten in der Nachbarschaft. Eingerahmt von den Flüssen „Beste“ und „Trave“ liegt Bad Oldesloe mitten im malerischen Hügelland Schleswig-Holsteins. Wer hier wohnt oder arbeitet, schätzt die Vorzüge des überschaubaren, naturnahen Lebens, ohne auf Angebote und Abwechslungen der nahen Metropole Hamburg, des malerischen Lübecks oder der beliebten Ostseeregion verzichten zu müssen.

Obwohl der Kurbetrieb stillgelegt wurde, vermittelt Bad Oldesloe gerade in den Parkanlagen noch immer die Atmosphäre einer Kurstadt. Im Kurpark können Sie auf dem Salzpfad wandern und entdecken die geschichtsträchtigen Spuren der alten Salzquellen. Das Heiligengeistviertel bietet noch ein wenig Altstadt-Atmosphäre und die zahlreichen Wasserläufe und Flüsse gehören zur Einbettung in eine natürliche Umgebung.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig oder ganz leicht mit dem Fahrrad erreichbar. In der Nähe finden Sie Supermärkte und Drogerien, Bäckereien und Restaurants, Ärzte und Apotheken, Kitas, diverse Schulen und Sporteinrichtungen. Der Marktplatz, der Bahnhof oder der Kurpark sind ca. 300 bis 650 Meter entfernt.

Durch die Bahnlinie Hamburg Lübeck ist die Stadt bequem erreichbar und in knapp 5 Minuten sind Sie mit dem Auto auf der A1 oder der A21 in Richtung Hamburg, Lübeck oder Bad Segeberg.

Sparda Immobilien GmbH

Herr Kai Apel
Telefon: 040 / 55 00 55 - 7445

www.spardaimmobilien.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    KA_6094
  • Zimmer:
    1
  • Wohnfläche:
    33 m²
  • Kaufpreis:
    74.500,00 EUR
  • Courtage:
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Dachboden
  • Dusche
  • Etagenheizung
  • Fenster (im Bad)
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Keller
  • Kunststoffboden
  • Pantry-Küche

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1982
  • Zustand:
    teil- / vollrenovierungsbed.
  • Effizienzklasse:
    F
  • Endenergiebedarf:
    173.50 kWh/(m²·a)
  • Gültig bis:
    14.03.2034
  • Primärenergietr.:
    GAS
  • Wertklasse:
    F
  • Gebäudeart:
    Wohnen

Direktanfrage

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