Wohnung Kauf 23774 Heiligenhafen , Holst
Sofort verfügbare Eigentumswohnung
Objektbeschreibung
Bei dieser Zwei-Zimmer-Wohnung handelt es sich um eine sofort verfügbare Immobilie mit Balkon in dem schönen Urlaubsort Heiligenhafen. Über die Treppe erreichen Sie die im ersten Stock gelegene Wohnung.
Ein geräumiges Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon. Eine kleine separate Küche und das daneben befindliche Schlafzimmer bieten Platz für ein bis zwei Personen. Das innenliegende Badezimmer verfügt derzeit über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Im Flur befindet sich zudem eine kleine Nische, die Abstellfläche für die Dinge des täglichen Bedarfs bietet.
Im Keller befinden sich eine Gemeinschaftssauna sowie eine Gemeinschaftsdusche. Ein Waschmaschinenplatz ist zudem vorhanden. Das Hausgeld liegt bei 152,10 € zzgl. Rücklage in Höhe von 37,90 €.
Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin.
Lage
Heiligenhafen – die Stadt am Meer! Die Kleinstadt mit ihrer über 750-jährigen Historie liegt im schönen Schleswig-Holstein - da wo andere Urlaub machen.
Über vier Kilometer Sandstrand, eine romantische Altstadt, ein Yachthafen, ein vielfältiges Freizeitangebot, ein moderner Ferienpark, tolle Veranstaltungen und reichlich Natur lassen kaum Wünsche offen. Heiligenhafen ist ein staatlich anerkanntes Seeheilbad und bis heute ein wichtiger Fischereistandort. Mittelpunkt der Stadt sind der Altstadtbereich, der Hafen, der Strand und das Naturschutzgebiet Graswarder.
In jüngster Zeit hat Heiligenhafen viel investiert: u.a. in das Stadtbild, den Yachthafen und die Promenade mit Seebrücke und damit hat es sich zu einem der beliebtesten Ostseebäder entwickelt. Auch für die Zukunft sind Investitionen geplant und bereits Projekte an Investoren vergeben, die die Attraktivität der Stadt samt Umland weiter erhöhen. Das bedeutet für Sie beste Voraussetzungen für den Werterhalt Ihrer Immobilie!
Die Wohnanlage liegt in guter Lage von Heiligenhafen. Bis zur Ostsee sind es ca. 500 Meter. Das Zentrum und der Hafen liegen etwa 1.200 Meter entfernt. Ein Gewerbegebiet mit guten Einkaufsmöglichkeiten ist in 2 Autominuten erreichbar.
Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe und die Auffahrt zur Autobahn A1 ist in 2 Minuten erreicht. In Laufnähe gibt es Restaurants, Supermärkte, Ärzte und Bäckereien. Auch Modegeschäfte, Fitnesseinrichtungen, ein Museum und Friseure sind ganz in der Nähe.
Sonstige Informationen
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.
Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de
Objektdaten
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Objekt ID:KA_9849
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Zimmer:2
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Wohnfläche:45 m²
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Kaufpreis:186.000,00 EUR
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Courtage:3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Keller
- Sauna
- Teppichboden
- Wasch oder/und Trockenraum
Energieverbrauchsausweis
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Baujahr:1972
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Zustand:teil- / vollrenovierungsbed.
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Effizienzklasse:D
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Gültig bis:31.01.2033
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Energieverbrauch-
kennwert:107.00 kWh/(m²·a) -
Primärenergietr.:GAS
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Wertklasse:D