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Wohnung Kauf 23683 Scharbeutz (Scharbeutz)

Charmante Terrassenwohnung mit Pkw-Stellplatz

Objektbeschreibung

Wir bieten eine ab Ende September verfügbare 2-Zimmer-Wohnung in begehrter und ruhiger Lage von Scharbeutz an. Die Wohnung befindet sich in einem Acht-Parteien-Mehrfamilienhaus. Das Gebäude wurde 2001 in massiver Bauweise erbaut. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses.

Vom großzügig geschnittenen Flur gelangen Sie geradezu in das Wohnzimmer mit offener Küche. Das Wohnzimmer wirkt hell und geräumig. Über die zweiseitige Fensterfront strahlt nicht nur viel Tageslicht in den Raum, Sie gelangen von hier auch auf Ihre eigene südlich ausgerichtete Eck-Terrasse. In der Einbauküche sind Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank mit Gefrierfach verbaut.

Mittig der Wohnung befindt sich ein ruhiges Schlafzimmer mit genug Platz für Schrank und Bett. Das daneben liegende Vollbad ist sehr geräumig und verfügt über Dusche, Wanne, Waschtisch, WC und Anschlüsse für Ihre Waschmaschine.

Ein kleiner Abstellraum rundet das Zimmerangebot in der Wohnung ab.

Die gesamte Wohnung ist mit Echtholzparkett ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller des Hauses. Ihr Auto parken Sie auf dem zur Wohnung gehörenden Stellplatz vor dem Haus. Geheizt wird die Immobilie über Fernwärme.

Das Hausgeld beträgt 264,00 €/mtl. (inkl. Rücklagen 27,19 €/mtl.). Eine Ferienvermietung ist nicht möglich.

Wir freuen uns Ihnen diese schöne 2-Zimmer-Wohnung in einem persönlichen Besichtigungstermin zeigen zu dürfen.

Lage

Diese schöne Eigentumswohnung liegt in der Gemeinde Scharbeutz. Die gesamte Gemeinde erstreckt sich im Osten von der Lübecker Bucht über ausgedehnte Waldgebiete und das Kurgebiet Pönitzer Seen bis nach Gleschendorf im Westen. Insgesamt leben ca. 12.200 Einwohner in dieser wunderschönen Urlaubsregion. Scharbeutz trägt neben Haffkrug den Titel Seeheilbad.

Dank großer Investitionen in die Infrastruktur präsentiert sich Scharbeutz modern und zukunftsorientiert. So entstand z.B. die Dünenmeile, der Kurpark präsentiert sich in neuem Gewand und moderne Hotels zieren die Promenade.

Der feine Sand am Strand von Scharbeutz und die frische Seeluft laden zum Entspannen, Spazieren und Entschleunigen ein. Die Lübecker Bucht gehört zu den beliebtesten Urlaubsregionen an der Ostsee. Eine Besonderheit der Region ist das umfassend gestaltete Freizeitangebot. Hier ist für jeden etwas dabei: von Freizeitpark und Surfschule, über Herrenhäuser, Schlösser und Museen bis hin zu gut erhaltenen Altstädten. Der Naturpark "Holsteinische Schweiz" ist die Heimat einer Vielfalt von zum Teil sehr seltenen Tieren und Pflanzen. Es ist der größte Naturpark Schleswig-Holsteins und gehört auch im bundesweiten Vergleich zu den größeren Schutzgebieten.

Supermärkte, Drogerien, Bäcker und andere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Apotheken und Ärzte, Grundschule und Kindergärten sind ebenfalls vor Ort. Die Hansestadt Lübeck ist ca. 25 Autominuten und Hamburg ca. 60 Autominuten entfernt.

Sparda Immobilien GmbH

Herr Kai Apel
Telefon: 040 / 55 00 55 - 7445

www.spardaimmobilien.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    KA_7234
  • Zimmer:
    2
  • Wohnfläche:
    59 m²
  • Kaufpreis:
    328.500,00 EUR
  • Courtage:
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Aussenparkplatz
  • Bad mit Wanne
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fenster (im Bad)
  • Fernwärme
  • Fernwärmeheizung
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Parkettboden
  • offene Küche

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    2001
  • Zustand:
    gepflegt
  • Effizienzklasse:
    B
  • Gültig bis:
    07.08.2028
  • Energieverbrauch-
    kennwert:
    75.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser:
    1
  • Primärenergietr.:
    FERN
  • Wertklasse:
    B
  • Gebäudeart:
    Wohnen

Direktanfrage

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