Wohnung Kauf 23611 Bad Schwartau

Objektbeschreibung

Mit dieser Immobilie bieten wir Ihnen eine zeitgemäße 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung auf Eigenland an. Die Wohnung verfügt über ca. 88 m² Wohnfläche und eine großzügige, überdachte Terrasse.
Das Wohngebäude umfasst insgesamt zehn Wohneinheiten, die sich auf zwei Hauseingänge verteilen. Die angebotene Wohnung liegt im hinteren Teil des Gebäudes mit einem wunderschönen Blick in den Garten.
Der Zugang zur Wohnung im Erdgeschoss ist barrierefrei. Der Flur präsentiert sich großzügig und hell. Durch die linke Tür gelangen Sie in das geräumige Wohn-Esszimmer. Dank der bodentiefen Fenster ist dieser Bereich lichtdurchflutet und bietet einen freien Blick auf die Terrasse und den Garten.
Direkt angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Küche. Diese ist mit modernen Einbaumöbeln ausgestattet und macht einen sehr gepflegten Eindruck.
Mittig vom Flur liegt ein kleineres Schlafzimmer, welches ebenfalls über bodentiefe Fenster verfügt. Im vorderen Bereich der Wohnung befindet sich das größere der beiden Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Schrank.
Erwähnenswert ist auch das gepflegte Duschbad mit Fenster und der Abstellraum, der viel Platz für die Dinge des täglichen Bedarfs bietet.
Ein Kellerraum, der bequem per Fahrstuhl erreichbar ist, rundet das Raumangebot ab. Darüber hinaus stehen ein Fahrradraum sowie ein Waschmaschinenraum mit eigenem Stellplatz zur Verfügung.
Ein eigener Pkw-Stellplatz neben der Wohnung gehört ebenfalls zum Angebot. Das Hausgeld beträgt derzeit 346,00 € zzgl. 71,69 € Rücklage.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Wohnung im Rahmen eines Besichtigungstermins persönlich zeigen zu dürfen.

Lage

Rensefeld, ein malerischer Ortsteil der Kurstadt Bad Schwartau im Kreis Ostholstein (Schleswig-Holstein), verkörpert ländlich-idyllisches Flair inmitten der Ostsee-Region. Der Name leitet sich vom slawischen „Ranislavfeld“ ab und spiegelt die slawische Siedlungsgeschichte wider. Ursprünglich eigenständige Gemeinde seit dem Mittelalter, wurde Rensefeld 1934 in Bad Schwartau eingemeindet und ist heute nahtlos mit der Stadt verwachsen.

Geografisch liegt Rensefeld zentral in Schleswig-Holstein, ca. 10 km östlich von Lübeck und 20 km westlich von Travemünde an der Ostseeküste. Die B207 verbindet es bequem mit der A1 (ca. 5 km entfernt), ideal für Pendler nach Hamburg (ca. 50 km). Öffentliche Verbindungen umfassen Buslinien nach Lübeck und Bad Schwartau Zentrum; der nächste Bahnhof (Bad Schwartau) ist 2 km entfernt. Der Flughafen Lübeck-Blankensee (Hamburg-Lübeck) liegt nur 15 km südlich.

Die Lage ist geprägt von sanften Hügeln, Wiesen und dem Trave-Fluss, der in der Nähe mündet – perfekt für Naturliebhaber. Der Kurpark Bad Schwartaus mit Thermalsole und Promenade ist fußläufig erreichbar, ebenso der Strand in Travemünde (15 Minuten Auto). Rensefeld bietet eine familienfreundliche, ruhige Atmosphäre: Grünflächen und Radwege laden zum Spazierengehen ein. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet – Grundschule, Kindertagesstätten, Geschäfte und Ärzte vor Ort, ergänzt durch das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten.

Insgesamt vereint Rensefeld Kurort-Charme mit Alltagsnähe: Entspannte Wohnqualität, Ostsee-Nähe und starke Anbindung machen es zum idealen Ort für Familien und Ruhesuchende.