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Wohnung Kauf 23570 Lübeck

Ferienwohnung in erster Reihe mit Ostseeflair

Objektbeschreibung

Diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung liegt nur einen Steinwurf vom Meer und dem feinen Sandstrand entfernt. Schnappen Sie sich Ihr Badehandtuch und genießen Sie die warme Sonne auf dem Grünstreifen direkt vor Ihrer Haustür. Springen Sie vom Badesteg ins Kühle nass oder flanieren Sie über die wunderschöne Promenade.

Abkühlung von der Sommerhitze spendet Ihre neue Wohnung auf etwa 40 m² Wohnfläche in ruhiger, rückwärtiger Südwestlage im zweiten Obergeschoss. Über die große Empfangshalle im Erdgeschoss erreichen Sie den Lift zu Ihrem neuen Domizil. Angekommen im zweiten Stock öffnen Sie die Eingangstür zu Ihrer Wohnung und können die Einkäufe direkt in der Küche ablegen. Ihre offene Küche ist ausgestattet mit einem Herd mit Cerankochfeld, einem Kühlschrank mit integriertem Tiefkühlfach und einer Spüle. Zur rechten Hand befindet sich der gemütliche Wohnbereich mit großem Fensterelement und Zugang zum Südwest-Balkon. Der Übergang im mittleren Teil Ihrer Wohnung bietet Platz für eine gemütliche Essecke. Im hinteren Bereich runden ein separates Schlafzimmer mit großem Fenster und einem weiteren Zugang zum Balkon sowie das gepflegte, innenliegende Wannenbad das Raumangebot ab.

Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Abstellraum sowie Gemeinschaftsräume z.B. zum Abstellen von Fahrrädern. Die vorhandene Tiefgarage wird gemeinschaftlich genutzt. Die Wohnanlage befindet sich in einem guten Zustand. Gewerbliche Ferienvermietung ist möglich. Das Hausgeld liegt derzeit bei monatlich 184,00 € zzgl. Rücklage 65,00 €. Geheizt wird die Wohnanlage über eine Ölzentralheizung aus 2014.

Lage

Das älteste und bekannteste Ostseeheilbad Travemünde übt nach wie vor einen großen Reiz auf Besucher aus. Die breite Strandpromenade, die 1908 eingeweiht wurde, gilt in Schleswig-Holstein als einer der schönsten Strände. In Travemünde treffen maritimes Design und alte Gebäude der Gegenwart aufeinander.

Travemünde ist hervorragend erschlossen und über die Autobahn A1 mit Bus und Bahn sowie auf dem Seeweg zu erreichen. Die Hansestadt Lübeck, deren Zentrum in einer Entfernung von ca. 20 Kilometern liegt, ist ebenfalls über eine Verbindung mit Bus, Bahn und auch mit dem Schiff zu erreichen. Dieses kleine liebenswerte Städtchen Travemünde an der Trave hat aktuell ca. 14.000 Einwohner.

Besonders zu erwähnen ist die gute Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken finden Sie in unmittelbarer Nähe. Restaurants, Cafés und Geschäfte haben das ganze Jahr über geöffnet. Neben vielen Freiluft-Konzerten und Veranstaltungen werden hier einmal jährlich eine der ältesten Segelveranstaltungen die "Travemünder Woche" der Welt präsentiert. Das Brodtener Ufer mit seinen vielen Freizeitangeboten lässt kaum Wünsche offen, von einer Segelschule über Tennisplätze bis hin zu einem Golfplatz in direkter Strandlage - einer der schönsten Golfplätze in Schleswig-Holstein.

In ca. 300 m Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle und in ca. 1.000 m der Strandbahnhof mit Verbindung nach Lübeck.

Sparda Immobilien GmbH

Herr Kai Apel
Telefon: 040 / 55 00 55 - 7445

www.spardaimmobilien.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    KA_5244
  • Zimmer:
    2
  • Wohnfläche:
    40 m²
  • Nutzfläche:
    45 m²
  • Kaufpreis:
    249.500,00 EUR
  • Courtage:
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Personenfahrstuhl
  • offene Küche
  • Ölheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1968
  • Zustand:
    teil- / vollrenovierungsbed.
  • Effizienzklasse:
    F
  • Endenergiebedarf:
    171.30 kWh/(m²·a)
  • Gültig bis:
    26.05.2029
  • Mit Warmwasser:
    1
  • Primärenergietr.:
    OEL
  • Wertklasse:
    F
  • Gebäudeart:
    Wohnen

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