Wohnung Kauf 23568 Lübeck (St. Gertrud)
Preisoptimiert! Dachgeschosswohnung und separates Souterrain-Studio
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Stock eines sechs Parteien Mehrfamilienhauses, welches 1960 gebauten worden ist.
Sie erreichen die Wohnung über das gepflegte Treppenhaus. Im Flur angekommen befindet sich das Schlafzimmer zur linken Hand in nordöstlicher Richtung. Zu ihrer rechten Hand befindet sich das Wohnzimmer durch dessen Fensterfront Sie auf die Eschenburgstraße schauen.
Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Wannenbad. Gegenüber befindet sich die Küche mit einem Fenster.
Zu der Wohnung gehören zwei , Souterrain-/Kellerräume. Diese lassen sich bedingt zu mehr als nur Nutzfläche nutzen. Interessant ist hierbei das verbaute Duschbad und die kleine Pantryküche im Innenbereich dieser Räumlichkeiten.
Ergänzt wird das Angebot durch einen vor dem Haus befindlichen Pkw-Stellplatz.
Die Wohnung befindet sich in einem bewohnbaren, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand.
Geheizt wird über eine Gas-Zentralheizung, Warmwasser wird durch jeweilige Durchlauferhitzer erzeugt.
Das Wohngeld liegt aktuell bei monatlich 272,00 € zzgl. Heizkosten.
Die Immobilie ist sofort verfügbar!
Lage
Der Lübecker Stadtteil St. Gertrud gehört zu den drei historischen Vorstädten Lübecks. Er liegt östlich der Altstadtinsel und ist eine der begehrtesten Wohngegenden in der Hansestadt. Seine erste Erwähnung war Mitte des 14. Jahrhunderts. Während der Industrialisierung im 18./19. Jahrhundert entstanden die ersten Sommerhäuser wohlhabender Lübecker und das Gebiet wuchs bis auf seine heutige Größe an. Aktuell leben hier ca. 41.000 Menschen.
Viele Grünflächen, wie der wunderschön angelegte Stadtpark, der Drägerpark oder das große Waldgebiet Lauerholz und der Schellbruch finden sich in St. Gertud und laden zum Spazieren und Entspannen ein. Nicht weit entfernt befindet sich die Villa Eschenburg, ein typisches Beispiel für die Architektur in St. Gertrud. Zu den markantesten Bauten im Stadtteil zählt die ehemalige schwedische Kirche. Von schwedischen Seefahrern erbaut, steht sie heute zwischen Industriegebäuden in ihrer markanten grünen Farbe und wird bei jeder Schiffsrundfahrt erwähnt.
Die Eschenburgstraße ist eine verkehrsberuhigte Straße, die sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre auszeichnet. Die wunderschöne Lübecker Altstadt ist mit dem Fahrrad in 5 Minuten erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 350 m entfernt. Durch diese attraktive Lage sind Supermärkte und Bäcker, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sehr schnell selbst zu Fuß erreichbar. Der Strand von Travemünde liegt ca. 20 Autominuten entfernt.
Objektdaten
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Objekt ID:KA_8957
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Zimmer:2
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Wohnfläche:52 m²
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Nutzfläche:39 m²
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Kaufpreis:186.900,00 EUR
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Courtage:3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung
- Abstellraum
- Aussenparkplatz
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Gasheizung
- Keller
- Parkettboden
- Wasch oder/und Trockenraum
Energieverbrauchsausweis
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Baujahr:1960
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Zustand:gepflegt
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Effizienzklasse:D
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Gültig bis:29.10.2027
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Energieverbrauch-
kennwert:118.00 kWh/(m²·a) -
Primärenergietr.:GAS
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Wertklasse:D