Wohnung Kauf 23558 Lübeck (St. Lorenz Nord)

Objektbeschreibung

Das im Jahr 2003 errichtete Gebäude besticht durch einen gepflegten Gesamteindruck. Über ein modernes, helles Treppenhaus, welches mit hochwertigem Filz ausgelegt ist, erreichen Sie bequem Ihr neues Domizil im 2. Obergeschoss.

Beim Betreten der Wohnung führt Sie der Flur direkt in das beeindruckende, lichtdurchflutete Wohnzimmer. Die offene Küche ist zeitgemäß gestaltet und bereits voll ausgestattet. Rechts neben dem Wohnzimmer liegt das größte Schlafzimmer, das ebenfalls einen direkten Zugang zum großzügigen Balkon bietet .
Ein zweites Schlafzimmer befindet sich auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung. Durch seine nordöstliche Ausrichtung und die tiefliegenden Fenster eignet es sich hervorragend als ruhiger Schlafraum. In diesem Bereich der Wohnung ist auch das komfortable Wannenbad situiert, welches über ein eigenes Fenster verfügt und somit beste Belüftungsmöglichkeiten bietet.

Ein drittes, kompakteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer oder Büro nutzen. Ein praktischer Abstellraum für Haushaltsutensilien sowie ein separates Gäste-WC erhöhen den täglichen Wohnkomfort zusätzlich. Ein Kellerraum und ein separater Fahrradabstellraum gehören zum Sondereigentum.

Ein besonderes Highlight in dieser zentralen Lage ist ein eigener Pkw-Stellplatz, der sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung befindet. Der Stellplatz ist mit 15.000,00 € eingepreist und verfügt über ein separates Grundbuch.
Das Wohngeld liegt derzeit bei 244,00 €/mtl. enthalten sind 25,00 € für die Rücklage.

Lage

St. Lorenz Nord ist ein weitläufiges Viertel mit ruhigen, begehrten Wohngebieten rund um den Hauptbahnhof Lübeck. Außerdem gehören dazu der Industriehafen am Ufer der Trave und Waldflächen am Stadtrand. Hier leben und wohnen ca. 50.000 Menschen und genießen den Flair der Hauptstadt der Hanse - Lübeck. Das Leben pulsiert in den verwinkelten Gassen. Historische Baudenkmäler in rotem Backstein warten auf ihre Erkundung. Sportbegeisterte gehen ins Stadion an der Lohmühle, der Heimstätte des VfB Lübeck. Auch das kulturelle Leben kommt in den vielen kleinen und großen Bühnen nicht zu kurz.

Die Wohnung liegt in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet nahe des Hauptbahnhofes. Die überaus zentrale Lage ermöglicht es Ihnen Einkäufe mit dem Rad oder fußläufig zu unternehmen. Diverse Supermärkte, Discounter sowie eine Apotheke und Restaurants befinden sich in wenigen Gehminuten vom Standort entfernt. Ebenso finden Sie Kindergärten, Spielplätze, Sporteinrichtungen sowie Grund-, Gemeinschafts-, Privatschulen und Gymnasien in der Nähe.

Der beliebte City Park befindet sich in 2,5 Kilometer Entfernung. Zum Holstentor und in die Lübecker Innenstadt benötigen Sie ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in ca. 5 Minuten am Lübecker Hauptbahnhof und in weiteren ca. 35 Minuten mit der Regionalbahn am Hamburger Hauptbahnhof.

Über die Autobahnauffahrt Lübeck Zentrum gelangen Sie mit dem Auto in ca. 40 Minuten nach Hamburg oder in ca. 20 Autominuten an die Ostsee.

Sonstige Informationen

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

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