Wohnung Kauf 23556 Lübeck (St. Lorenz Nord)
Schön geschnittene Wohnung in zentraler Lage
Objektbeschreibung
Hier bietet sich Ihnen die Möglichkeit eine 2,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit ca. 55 m² Wohnfläche und einem kleinen Balkon zu erwerben.
Die Wohnanlage, welche 1960 erbaut wurde, steht auf einem Erbbaurecht der Hansestadt Lübeck. Das Erbbaurecht hat eine Laufzeit bis zum 28.02.2058.
Die Wohnung befindet sich auf der rechten Seite des Treppenhauses. Sie ist frisch gestrichen und sofort verfügbar. Direkt neben der Wohnungstür befindet sich die Küche. Diese ist ca. 20 Jahre alt, gepflegt und voll funktionsfähig.
Nebenan befindet sich das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront und einem kleinen Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, an die frische Luft zu treten. Die Wohnung verfügt zudem über zwei Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein innenliegendes Wannenbad. Letzteres wurde ebenfalls vor ca. 20 Jahren erneuert und macht einen gepflegten Eindruck.
Ein separater Kellerraum rundet das Raumangebot ab. Praktisch und deshalb erwähnenswert sind die gemeinschaftlich nutzbaren Pkw-Stellplätze, welche durch einen Schlagbaum von der Öffentlichkeit getrennt sind.
Das Wohngeld beträgt ab 01.01.2026 ca. 223,00 €/mtl. (inkl. Erbbauzins und ca. 97,51 €/mtl. Erhaltungsrücklage).
Lage
Der Lübecker Stadtteil St. Lorenz Nord bietet vieles, was das Leben angenehm und einfach macht. Ende des 19. Jahrhunderts als Vorstadt westlich der Innenstadtinsel gegründet, beherbergt der Stadtteil heute ca. 52.000 Einwohner. Im Jahr 1913 erblickte Willy Brandt hier in der Meierstraße das Licht der Welt.
In Ihrer neuen Nachbarschaft finden Sie fußläufig diverse Supermärkte, Drogerien, Sporteinrichtungen, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Weitere spannende Besichtigungsziele sind: das Stadion Lohmühle, das im Rokoko-Stil erbaute und in Privatbesitz befindliche Schlösschen Bellevue, die Lutherkirche und Denkmäler von Kaiser Wilhelm I. und Otto von Bismarck.
Sollte Ihnen das Angebot vor Ort nicht ausreichen, sind Sie zu Fuß in 100 Metern an der nächsten Bushaltestelle und von hier in ein paar Minuten am Lübecker Hauptbahnhof oder am wunderschönen Holstentor. Möchten Sie doch lieber etwas Natur? Dann gehen Sie einfach direkt an die Trave und genießen den Blick auf das Wasser! Und wenn es Sie mit dem Auto in die Ferne zieht, ist die Autobahn A1 in 5 Minuten erreicht. Von hier aus sind Sie in ca. 15 Minuten an der Ostsee oder in ca. 50 Minuten in Hamburg.
In St. Lorenz und der wunderschönen Stadt Lübeck können Sie sich entspannt zu Fuß oder mit dem Rad bewegen. Kurze Wege und die zentrale Lage der Wohnung machen dies möglich.
Sonstige Informationen
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.
Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de
Objektdaten
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Objekt ID:KA_9615
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Zimmer:3
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Wohnfläche:55 m²
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Kaufpreis:134.750,00 EUR
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Courtage:3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung
- Abstellraum
- Aussenparkplatz
- Estrichboden
- Fahrradraum
- Fernwärme
- Fernwärmeheizung
- Fliesenboden
- Keller
- Wasch oder/und Trockenraum
Energieverbrauchsausweis
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Baujahr:1960
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Zustand:gepflegt
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Effizienzklasse:A
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Gültig bis:29.07.2028
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Energieverbrauch-
kennwert:46.70 kWh/(m²·a) -
Primärenergietr.:FERN
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Wertklasse:A