Wohnung Kauf 22926 Ahrensburg
Maisonette: Urbanes Wohnen mit Tiefgarage und Balkon
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, das 1998 in massiver Bauweise errichtet wurde, beherbergt eine attraktive Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss. Auf ca. 70,00 m² Wohn-/Nutzfläche erstrecken sich zwei helle Zimmer und ein ca. 15,00 m² großes Atelier, das vielseitig genutzt werden kann – etwa als Arbeitszimmer, Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer.
Die Wohnung überzeugt mit modernen Annehmlichkeiten wie elektrischen Außenrollos (außer im Bad und Küche) sowie Velux-Fenstern im Atelier, die mit Verdunkelungsrollos ausgestattet sind. Der großzügige Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern ist lichtdurchflutet und öffnet sich sowohl zum Balkon als auch zur Loggia, die auch vom Kinderzimmer zugänglich ist. An warmen Tagen lädt der Außenbereich zum Entspannen und Genießen des schönen Ausblicks ein. Die gut ausgestattete Küche bietet ausreichend Stauraum und Platz für eine gemütliche Essecke, ideal für gesellige Stunden. Das 2019 teilweise renovierte Wannenbad verfügt über neue Sanitäranlagen und einen Waschmaschinenanschluss. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das Atelier ist bequem über eine moderne Holztreppe vom Flur aus erreichbar.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der für 15.000 € zusätzlich erworben werden muss.
Mit der Kombination aus modernem Komfort, einer ruhigen Lage und einer durchdachten Raumaufteilung eignet sich diese Maisonette-Wohnung perfekt für Paare oder kleine Familien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem besonderen Angebot zu überzeugen!
Lage
In der Nähe des Ahrensburger Schlosses befindet sich die attraktive Eigentumswohnungen mit schöner Ausstattung. Schlossnah wohnen kann so schön sein!
In gerade einmal 10 Geh-Minuten wird das Zentrum erreicht. Hier, im Herzen von Ahrensburg, schlägt so manches Shopping- und Genießerherz höher. Schließlich finden sich hier jede Menge Einkaufsmöglichkeiten, z.B. im Einkaufszentrum „CC Ahrensburg“, hübsche Eiscafés und Restaurants. Auf dem Wochenmarkt vor dem Rathaus gibt es außerdem Gemüse aus der Region.
Vom Ahrensburger Zentrum aus geht es direkt nach Hamburg und Lübeck. Regionalbahn, U-Bahn und diverse Buslinien starten von hier und auch Autofahrer erreichen dank der B75 und A1 bequem ihr Ziel.
Unser Tipp: der "Erdbeerhof Glanz, nördlich von Ahrensburg – einer der leckersten Gründe für eine kurze Pause". Weitere schöne Ausflugsziele sind der Ahrensburger Schlosspark, das Tunneltal, die Oberalster und das Naturschutzgebiet Duvenwischen an der Grenze zu Hamburg-Volksdorf.
Objektdaten
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Objekt ID:AV_77
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Zimmer:2
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Wohnfläche:70 m²
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Kaufpreis:305.000,00 EUR
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Courtage:3,57% inkl. MwSt.
Ausstattung
- Abstellraum
- Einbauküche
- Fenster (im Bad)
- Fernwärme
- Fernwärmeheizung
- Fliesenboden
- Kabel- / Sat-TV vorhanden
- Keller
- Tiefgarage
- Zentralheizung
Energieverbrauchsausweis
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Baujahr:1998
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Zustand:gepflegt
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Effizienzklasse:C
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Gültig bis:21.12.2027
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Energieverbrauch-
kennwert:76.00 kWh/(m²·a) -
Primärenergietr.:FERN
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Wertklasse:C