Wohnung Kauf 22880 Wedel
Schicke Erdgeschosswohnung mit Terrasse in Elbnähe
Objektbeschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 61,00 m² alles, was Sie sich von einem stilvollen und komfortablen Zuhause wünschen. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen ein zeitgemäßes Wohnerlebnis ermöglicht.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit fünf Parteien aus dem Baujahr 1998.
Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofa-Ecke sowie eine Essecke. Die hochwertige Einbauküche ist mit modernsten Armaturen und Geräten ausgestattet. Die offene Gestaltung sorgt für eine angenehme Verbindung zwischen Küche und Wohnbereich.
Das stilvolle Badezimmer überzeugt durch zeitlose Fliesen, eine großzügige Badewanne und hochwertige Armaturen. Eine Wohlfühloase, die keine Wünsche offen lässt. Das große Schlafzimmer fungiert als gemütlicher Rückzugsort.
Ein absolutes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen in privater Atmosphäre einlädt. Der Blick ins Grüne und die ungestörte Lage bieten eine wunderbare Auszeit vom Alltag.
Abgerundet wird das Raumangebot von einem praktischen Kellerraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert und sorgt für den Schutz Ihres Fahrzeugs.
Lage
Die Stadt Wedel mit ca. 34.000 Einwohnern gehört zum Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein. Wedel gehört zur Metropolregion Hamburg und bietet Ihnen eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzten, Sportvereinen, Schulen und Kindergärten.
Eine Vielzahl an touristischen Anziehungspunkten, wie die Schiffsbegrüßungsanlage und der Hamburger Yachthafen garantieren Ihnen eine hohe Lebensqualität.
Wedel liegt im Bereich des Hamburger Verkehrsverbundes HVV. Die S-Bahn-Linie S1 aus Richtung Poppenbüttel bzw. Flughafen und Hamburg-Altona endet in Wedel. Daneben gibt es auch Regionalbuslinien nach Haseldorf, Uetersen, Elmshorn, Pinneberg und Norderstedt. Zudem fährt die Linie 189 vom S-Bahnhof Wedel bis zum S-Bahnhof Blankenese, wo Fahrgäste Anschluss an die S-Bahn und weitere Buslinien haben. Eine Busanbindung nach Hamburg wird auch nachts angeboten.
Die Elbe bietet einen sehr hohen Freizeitwert und lässt sich vom Baden bis zur abendlichen Joggingrunde vielseitig nutzen. Ausgiebige Spaziergänge können Sie außerdem im nahe gelegenen Forst- und Landschaftsschutzgebiet vornehmen.
Objektdaten
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Objekt ID:AND_0033
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Zimmer:2
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Wohnfläche:61 m²
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Vermietbare Fläche:61 m²
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Kaufpreis:249.000,00 EUR
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Courtage:3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Fliesenboden
- Gasheizung
- Keller
- Laminatboden
- Tiefgarage
- Zentralheizung
- offene Küche
Energieverbrauchsausweis
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Baujahr:1998
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Effizienzklasse:C
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Gültig bis:24.10.2028
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Energieverbrauch-
kennwert:98.10 kWh/(m²·a) -
Primärenergietr.:GAS
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Wertklasse:C