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Wohnung Kauf 22869 Schenefeld

Modernisierte Endetagenwohnung mit Garage

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtet. Die hier zum Verkauf angebotene Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 2005 saniert und erweitert. In diesem Zusammenhang wurde innerhalb der Dachfläche eine Loggia eingebaut und einige Velux-Fenster, teilweise mit Unterlicht, in die Dachfläche integriert. Dabei wurden auch die vorhandenen Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen ergänzt bzw. ggfls. komplett erneuert.

Die so entstandenen 97,40 m² Wohnfläche verteilen sich nun auf ein großzügiges Wohnzimmer, in dem sich ein Essbereich sehr gut einfügt. An den größeren Bereich des Wohnzimmers schließt sich ein kleiner Bereich an, der die Verbindung in die Küche darstellt und beispielsweise als gemütliche Leseecke genutzt werden kann. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet darüber hinaus noch Platz für einen Essplatz. Das Duschbad wurde 2015 renoviert und mit modernen Sanitärmöbeln und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden und neben der Waschmaschine kann auch ein Trockner im Badezimmer untergebracht werden. Zwei weitere Zimmer, ein Flur sowie ein Gäste-WC, welches im vergangenen Jahr renoviert wurde, vervollständigen das Raumangebot der Wohnung. Die Loggia bietet auf einer Grundfläche von ca. 8,00 m² ausreichend Platz, um sich dort eine kleine Oase mit Gartenmöbeln und Pflanzen einzurichten und entspannte Stunden zu verbringen.

Zwei große Kellerräume sowie eine Garage gehören zu der Wohnung. Ein Hausmeister, der sich um die alltägliche Belange kümmert, wohnt ebenfalls in der Anlage. Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Lage

Schenefeld, am westlichen Stadtrand von Hamburg gelegen, ist aufgrund seiner zentrumsnahen Lage in grüner Umgebung eine der begehrtesten Wohnlagen im Hamburger Umland. Entfernungen ergänzen sich idealerweise für ein entspanntes Wohnen zwischen der angrenzenden Elbgemeinde und der Hansestadt Hamburg. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnen A23 (ca. 5 km) und A7 (ca. 8 km).

Das Shopping Center "Stadtzentrum Schenefeld" hat in den letzten Jahren sehr an Beliebtheit gewonnen. Nicht nur die Vielfalt an Geschäften, sondern auch die besonderen Ausstellungen und Veranstaltungen haben dazu beigetragen.

In unmittelbarer Nähe und gut zu Fuß zu erreichen sind sämtliche Schulformen (Grund-, Real- und Hauptschule und Gymnasium), Kindergärten und Kindertagesstätten.

Zum öffentlichen Nahverkehr: Schenefeld ist gut in den Hamburger Verkehrsverbund integriert, so dass Sie alle Hamburger Stadtteile schnell erreichen können.

Sparda Immobilien GmbH

Herr Markus Jünke
Telefon: 040 / 55 00 55 - 6046

www.spardaimmobilien.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    MJ_1812
  • Zimmer:
    3
  • Wohnfläche:
    97 m²
  • Kaufpreis:
    298.000,00 EUR
  • Courtage:
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Laminatboden
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1965
  • Effizienzklasse:
    F
  • Gültig bis:
    29.06.2027
  • Energieverbrauch-
    kennwert:
    180.60 kWh/(m²·a)
  • Primärenergietr.:
    GAS
  • Wertklasse:
    F
  • Gebäudeart:
    Wohnen

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