Wohnung Kauf 22844 Norderstedt (Harksheide)
Gemütliche 2-Zimmer DG Wohnung mit Loggia
Objektbeschreibung
Gemütlichkeit im Dachgeschoss auf ca. 50 m² Wohnfläche.
Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtet. Das Gebäude verfügt über zwei Vollgeschosse, ein Dachgeschoss und ein Kellergeschoss und wird über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2018 beheizt.
Optisch prägend sind die rote Klinkerfassade und das mit dunklen Betonsteinen eingedeckte Dach. Eine Schleppdachgaube bietet in Ihrem neuen Dachgeschoss zusätzlichen Wohnraum.
Der Gartenbereich des Grundstücks ist mit Beeten, Bäumen und einer Rasenfläche angelegt und gehört zum Gemeinschaftseigentum der Immobilie. Ihrer Wohnung steht zusätzlich ein nach Süden ausgerichteter Außenbereich in Form einer Loggia sowie ein eigener Kellerraum mit ausreichend Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Zum Sondereigentum der Wohnung gehört auch ein Reihen-Carport-Stellplatz, welcher im Preis inbegriffen ist.
Überzeugen Sie sich selbst bei einem persönlichen Besichtigungstermin von den Vorzügen dieser Immobilie.
Lage
Norderstedt ist mit seiner direkten Metropolanbindung und einer sehr guten Infrastruktur ein attraktiver Wohnort. Mit der AKN oder der U-Bahn (Linie U1) haben Sie einen optimalen Zugang zum Hamburger Verkehrsverbund, auch ohne Auto, und erreichen so schnell und einfach Ihre Ziele. Auch die Autobahnanschlussstelle Quickborn ist über die Ulzburger Straße und den Zubringer sehr schnell erreicht und ermöglicht die Weiterfahrt mit dem Pkw über die A7 in Richtung Hamburg oder den Norden.
Die Wohnung liegt im Norderstedter Stadtteil Harksheide in einer 30er Zone und ist über die Ulzburger Straße anzufahren. Nur wenige Gehminuten entfernt stehen Ihnen Supermärkte für Ihre täglichen Besorgungen, Schulen und Kindergärten zur Verfügung. Ihre Freizeit können Sie in Norderstedt u.a. aktiv im ARRIBA Strand- oder Hallenbad verbringen. Für gemütliche Spaziergänge bietet sich der angrenzende Stadtpark Norderstedts oder z.B der Tangstedter Forst an.
Objektdaten
-
Objekt ID:SAR_23
-
Zimmer:2
-
Wohnfläche:50 m²
-
Vermietbare Fläche:50 m²
-
Kaufpreis:190.000,00 EUR
-
Courtage:3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Carport
- Einbauküche
- Fenster (im Bad)
- Fliesenboden
- Keller
- Laminatboden
- Teppichboden
- Ölheizung
Energieverbrauchsausweis
-
Baujahr:1970
-
Zustand:gepflegt
-
Effizienzklasse:F
-
Gültig bis:17.09.2034
-
Energieverbrauch-
kennwert:170.80 kWh/(m²·a) -
Mit Warmwasser:1
-
Primärenergietr.:OEL
-
Wertklasse:F
-
Gebäudeart:Wohnen