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Wohnung Kauf 22844 Norderstedt (Friedrichsgabe)

3-Zi-Whg. mit Balkon frei für Ihre Wohnideen

Objektbeschreibung

In gefragter und zentraler Lage von Norderstedt befindet sich diese schöne Eigentumswohnung mit einer Gesamtfläche von ca. 74 m². Die Wohnung mit insgesamt 3 Zimmern bietet großzügigen Platz und eine komfortable Aufteilung. Ein Highlight ist auch der ca. 6 m² große Balkon, auf dem Sie gemütlich die Sonne genießen können.

Die Einbauküche in Holzoptik ist ca. 5 Jahre alt und sehr gepflegt. Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Duschbad, das vor ca. 10 Jahren saniert wurde. Im September 2023 wurden gerade im Flur und in beiden Schlafzimmern neuer Vinylboden verlegt.

Zusätzlich zum eigenen Kellerabteil, finden Sie mehrere gemeinschaftlich genutzte Räume, wie beispielsweise eine Waschküche und einen Fahrradraum.

Zur angebotenen Immobilie gehört ebenfalls ein Tiefgaragenstellplatz, der sich sich direkt neben der Wohnanlage befindet. Kurze Wege sind so garantiert.

Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage und bietet sowohl eine hervorragende Möglichkeit zur Kapitalanlage, als auch zur Selbstnutzung.

Lage

Das direkt an Hamburg grenzende Norderstedt ist mit seinen ca. 82.000 Anwohnern und sehr guter Infrastruktur ein optimaler Wohnort vor den Toren der Großstadt. Ihre neue Wohnung liegt im Stadtteil Friedrichsgabe, in einer ruhigen Seitenstraße der "Ulze", die sich als Hauptsschlagader fast gerade durch die gesamte Stadt zieht. Entlang der Ulzburger Straße befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, vom Bäcker und Friseur über den Drogerie-, Super- oder Baumarkt findet sich hier einfach alles. Auch Ärzte, Apotheken, Bücherei oder diverse Fachmärkte liegen im direkten Einzugsgebiet der Wohnung. Kindergarten, Grund- und weiterführende Schule sind ebenfalls schnell erreicht.
Das öffentliche Nahverkehrsnetz in Norderstedt ist bis Norderstedt Mitte mit der U1, dann mit der AKN und einem sehr dichten Busnetz optimal ausgelegt. Aber auch mit dem Auto sind Sie dank des Autobahnzubringers am Ende der Stadt schnell Richtung Norden oder nach Hamburg unterwegs.
Auch erwähnenswert ist das große Vereins- und Freizeitangebot der Stadt. Das Arriba Erlebnisbad und der Stadtpark mit Wakeboard Anlage und Gastronomie sorgen im grünen Norderstedt für weiteren Freizeitspaß.

Sparda Immobilien GmbH

Frau Nila Sarwary
Telefon: 040 / 55 00 55 - 5745

www.spardaimmobilien.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    SAR_18
  • Zimmer:
    3
  • Wohnfläche:
    74 m²
  • Kaufpreis:
    259.000,00 EUR
  • Courtage:
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Keller
  • Parkettboden
  • Tiefgarage
  • Wasch oder/und Trockenraum
  • Ölheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1972
  • Zustand:
    gepflegt
  • Effizienzklasse:
    F
  • Gültig bis:
    27.09.2027
  • Energieverbrauch-
    kennwert:
    167.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser:
    1
  • Primärenergietr.:
    OEL
  • Wertklasse:
    F
  • Gebäudeart:
    Wohnen

Direktanfrage

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