Wohnung Kauf 22761 Hamburg (Bahrenfeld)
Schicke Eigentumswohnung in attraktiver Lage
Objektbeschreibung
Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – ideal für Paare oder kleine Familien:
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit sechs Wohnungen aus dem Jahr 1980.
Die Wohnung überzeugt durch ihren gepflegten Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Flur mit praktischem Einbauschrank, der viel Stauraum bietet und einen einladenden ersten Eindruck schafft.
Auf ca. 84,00 m² Wohnfläche stehen Ihnen ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die als Schlafzimmer genutzt werden können, zur Verfügung. Die separate Küche ist voll ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster und ein innenliegendes Gäste-WC ergänzen das Raumangebot.
Ein praktischer Kellerraum ist ebenfalls vorhanden.
Zum Angebot gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz.
Lage
Bahrenfeld, ein aufstrebender Stadtteil im westlichen Hamburg, liegt optimal zwischen den Elbvororten und der Hamburger City im Bezirk Altona. Insbesondere die direkte Nähe zum lebendigen und trendigen Ottensen, dem multikulturellen Altona und dem grünen Othmarschen machen diesen Standort zu einem angenehmen Wohnviertel.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf stehen in der Nähe zur Verfügung und sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Kindergärten sowie die Stadtteilschule Bahrenfeld sind ebenfalls bequem zu Fuß in ca. 10 Minuten erreichbar.
Der Standort bietet zudem einen guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Autobahn A7-Anschlußstelle Bahrenfeld.
Objektdaten
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Objekt ID:AND_0040
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Zimmer:3
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Wohnfläche:84 m²
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Vermietbare Fläche:84 m²
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Kaufpreis:449.000,00 EUR
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Courtage:3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung
- Abstellraum
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fliesenboden
- Gasheizung
- Gäste-WC
- Keller
- Parkettboden
- Teppichboden
- Tiefgarage
- Zentralheizung
Energieverbrauchsausweis
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Baujahr:1980
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Zustand:gepflegt
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Effizienzklasse:E
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Gültig bis:13.12.2028
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Energieverbrauch-
kennwert:148.80 kWh/(m²·a) -
Primärenergietr.:GAS
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Wertklasse:E