Nehmen Sie direkt Kontakt mit unseren Beratern auf!

Quick-Kontakt-Formular


Bitte beachten Sie unsere Hinweise zum Datenschutz.

Wohnung Kauf 22609 Hamburg (Osdorf)

Charmante Eigentumswohnung in begehrter Lage

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss einer Wohnanlage aus dem Baujahr 1956.

Die helle und freundliche Diele bietet einen geräumigen Eingangsbereich. Das Highlight der Wohnung ist das große Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon, von dem Sie einen wunderbaren Blick auf die umliegenden Grünanlagen werfen können. Zwei gemütliche Schlafzimmer runden das Raumangebot ab.

Die gepflegte Einbauküche und das moderne Vollbad ergänzen das Angebot. Durch die großen Fensterflächen ist die gesamte Wohnung mit Tageslicht durchflutet.

Ein weiteres Highlight ist das Sondernutzungsrecht am großen Dachbodenraum. Dieser lässt sich als großzügiges Büro oder Hobbyraum nutzen und bietet viel Abstellfläche.
Ein Ausbau zu Wohnzecken ist ebenfalls möglich.

Zu der Wohnung gehört ein eigener PKW Stellplatz.

Lage

Der Stadtteil Osdorf befindet sich im Westen Hamburgs im Bezirk Altona und besticht durch seine Vielfältigkeit. Mit rund 26.500 Einwohnern bildet es einen Stadtteil mittlerer Größe, der im Osten an Lurup, Groß Flottbek und Bahrenfeld sowie im Süden und Westen an die Stadtteile Nienstedten und Iserbrook grenzt.

Die Bundesstraße 431, zahlreiche Buslinien und die S-Bahnlinien 1 und 11 verbinden Osdorf mit dem Stadtkern Hamburgs.

Neben diversen Supermärkten befindet sich ganz in der Nähe das Elbe-Einkaufszentrum, welches Ihnen optimale Einkaufsmöglichkeiten bietet. Fußläufig erreichbar ist zudem ein Ärztehaus, eine Apotheke, eine Bäckerei sowie ein Drogeriemarkt.

Des Weiteren stehen zahlreiche Kindertagesstätten, Schulen und andere Bildungseinrichtungen im Stadtteil für Sie bereit. Ein vielfältiges Angebot an Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bietet Ihnen Ihre neue Nachbarschaft.

Genießen Sie Ihre Freizeit bei einem Spaziergang in den angrenzenden Grünanlagen oder besuchen Sie den Botanischen Garten der Universität Hamburg.

Sonstige Informationen

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!

Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Sparda Immobilien GmbH

Herr Sven Andrikanis
Telefon: 040 / 55 00 55 - 3942

www.spardaimmobilien.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    AND_0022
  • Zimmer:
    3
  • Wohnfläche:
    66 m²
  • Nutzfläche:
    18 m²
  • Kaufpreis:
    300.000,00 EUR
  • Courtage:
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Aussenparkplatz
  • Bad mit Wanne
  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Fenster (im Bad)
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Kabel- / Sat-TV vorhanden
  • Keller
  • Laminatboden

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1956
  • Zustand:
    gepflegt
  • Effizienzklasse:
    E
  • Gültig bis:
    09.12.2028
  • Energieverbrauch-
    kennwert:
    133.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser:
    1
  • Primärenergietr.:
    GAS
  • Wertklasse:
    E
  • Gebäudeart:
    Wohnen

Direktanfrage

Direktanfrage