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Wohnung Kauf 22459 Hamburg (Schnelsen)

Vollrenovierte Wohnung in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise errichtet und mit der für Hamburg typischen Rotklinkerfassade versehen. Insgesamt umfasst die Wohnungseigentümergemeinschaft 72 Wohneinheiten.

Im Haus mit der Nr. 13C befinden sich 6 Wohneinheiten, die sich auf drei Etagen verteilen. Die hier zum Verkauf angebotene vollrenovierte Wohnung liegt im 2. Obergeschoss.

Die ca. 70 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer. Die Wohnung unterteilt sich in einen Flur, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer.

Von dem sonnigen Wohnzimmer geht es direkt auf die Loggia mit Blick ins Grüne.

Die Einbauküche kann der neue Eigentümer nach seinen Vorstellungen planen und einbauen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.

Das Wohngeld beträgt gem. Wirtschaftsplan 2023: 381,00 €/Monat; davon gehen 107,00 € in die Instandhaltungsrücklage.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum.

Die Wohnung wird frei geliefert und kann sofort bezogen werden.

Lage

Der Stadtteil Schnelsen (Bezirk Eimsbüttel) liegt im Nordwesten Hamburgs und grenzt an Schleswig-Holstein. Dank der guten Infrastruktur ist Wohnen in Schnelsen beliebt. Zentral, grün und ein sehr annehmbares Preis-Leistungs-Verhältnis sind die Stichworte für diese Lage. Die Verkehrsanbindung, sowohl zur Autobahn, in die Innenstadt als auch zu dem öffentlichen Verkehrsnetz, ist ansprechend: die Autobahnanschlüsse "Schnelsen/Niendorf" der A7 sowie "Eidelstedt" der A23/Autobahnkreuz A7 sind in wenigen Minuten angefahren. Per Bus von der fußläufig entfernten Haltestelle gelangen Sie schnell und unkompliziert in alle Richtungen (Innenstadt, Schleswig-Holstein, S3, S21, U2).

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in der Frohmestraße und Wählingsallee. Die benachbarten Stadtteile Eidelstedt und Niendorf bieten mit dem Eidelstedter Platz und dem Tibarg-Center weitere Möglichkeiten, den Bedarf zu decken.

Auf der anderen Seite der Autobahn befinden sich der Kollauwanderweg sowie das Niendorfer Gehege für Spaziergänge und Joggingtouren. Für die Freizeitgestaltung bieten sich z.B. das Schwimmbad Bondenwald oder der Krupunder See an. Weitere Anreize liefern die Vereine vor Ort.

Kindergärten sowie z.B. die Grundschule Frohmestraße befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die weiterführenden Schulen wie z.B. das Gymnasium Bondenwald sind bequem mit dem Bus zu erreichen.

Sonstige Informationen

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Sparda Immobilien GmbH

Herr Shekhar Pundjabi
Telefon: 040 / 55 00 55 - 5642

www.spardaimmobilien.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    PU_0069
  • Zimmer:
    3
  • Wohnfläche:
    70 m²
  • Kaufpreis:
    289.000,00 EUR
  • Courtage:
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Fliesenboden
  • Keller
  • Zentralheizung
  • Ölheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1972
  • Effizienzklasse:
    D
  • Gültig bis:
    09.07.2028
  • Energieverbrauch-
    kennwert:
    123.90 kWh/(m²·a)
  • Primärenergietr.:
    OEL
  • Wertklasse:
    D
  • Gebäudeart:
    Wohnen

Direktanfrage

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