Wohnung Kauf 22337 Hamburg (Ohlsdorf)
Barrierearme Wohnung mit Weitblick
Objektbeschreibung
Ihre neue Eigentumswohnung in zentraler Lage, ist aufgrund eines barrierearmen Zugangs mittels eines Rollstuhl Aussenlifts und dem Fahrstuhl bequem zu erreichen. Die Wohnung verfügt über 2,5 Zimmer und befindet sich im sechsten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1960.
Die ca. 70,54 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon und Blick über die Stadt, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und ein Gäste-WC sowie eine Küche und ein halbes Kinderzimmer.
Das halbe Zimmer ist derzeit mit einem Durchbruch zur Küche hin geöffnet. Die Zimmertür wurde jedoch nicht geschlossen, sodass mit wenig Aufwand wieder ein separater Raum errichtet werden kann.
Das Haus, das insgesamt 40 Wohneinheiten beherbergt, präsentiert sich in einem guten Zustand.
Die Wohnung selbst wurde 2003 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand.
Diese Wohnung bietet eine exzellente Gelegenheit, zentral zu wohnen und gleichzeitig von den Vorzügen eines gut geführten Hauses zu profitieren.
Lage
Zentral gelegen, mit ganz viel Grün und Wasser im schönen Stadtteil Hamburg-Ohlsdorf. Der Stadtteil Ohlsdorf zählt zu den grünen Wohnlagen Hamburgs. Bekannt ist er vor allem durch den weitläufigen Ohlsdorfer Parkfriedhof, der nicht nur als Friedhof sondern auch als einzigartige Parklandschaft genutzt wird. Ihre neue Immobilie befindet sich unweit dieser einzigartigen Grünanlage, sodass Sie zum joggen, spazieren gehen oder verweilen in idyllischer Umgebung einfach nur vor die Tür treten müssten.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ihr Fitnessstudio oder Lieblingsrestaurant sind selbst zu Fuß schnell erreichbar. Dank der Bushaltestellen in der Nähe und der S-Bahn Haltestelle "Ohlsdorf" ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut, sodass Sie die Hamburger Innenstadt und umliegende Stadtteile unkompliziert erreichen. Den Hamburger Flughafen in Fuhlsbüttel erreicht man von Ihrer neuen Immobilie aus bequem auf direktem Weg per U-Bahn in wenigen Minuten oder auch mit dem eigenen Fahrzeug.
Wohnen in urbaner Umgebung mit hohem Freizeitwert.
Objektdaten
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Objekt ID:AK_126
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Zimmer:2.5
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Wohnfläche:71 m²
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Kaufpreis:289.000,00 EUR
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Courtage:3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Gasheizung
- Gäste-WC
- Laminatboden
- Personenfahrstuhl
Energieverbrauchsausweis
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Baujahr:1961
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Zustand:gepflegt
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Effizienzklasse:F
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Gültig bis:18.11.2029
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Energieverbrauch-
kennwert:194.60 kWh/(m²·a) -
Primärenergietr.:GAS
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Wertklasse:F