Wohnung Kauf 22303 Hamburg (Winterhude)

Objektbeschreibung

Ihre neue Eigentumswohnung befindet sich direkt am Stadtpark in Winterhude in einem modernen Mehrfamilienhaus. Das barrierefreie Gebäude umfasst neun Wohneinheiten, von denen sich die angebotene Wohnung im ersten Obergeschoss befindet.
Die Wohnung umfasst eine Wohnfläche von ca. 102,50 m², verteilt auf drei Zimmer, ein Vollbad, einen Flur, einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie eine großzügige Loggia mit weitem Blick ins Grün.
Die moderne Küche geht offen in den Wohn- und Essbereich über. Sie verfügt über einen Herd mit Ceranfeld, eine Spülmaschine sowie eine Dunstabzugshaube. Ein Highlight der Küche ist die geräumige Speisekammer, die zusätzlichen Stauraum für Ihre Vorräte bietet.
Hinsichtlich des Hauswirtschaftsraumes besteht optional die Möglichkeit, diesen zu einem Gäste-WC auszubauen.
In der gesamten Wohnung verleiht hochwertiges Eichenparkett und eine Fußbodenheizung den Räumen eine warme Atmosphäre. Die bodentiefen Fenster sorgen für außergewöhnliche Lichtverhältnisse.
Das Vollbad ist gefliest und verfügt sowohl über eine Wanne als auch über eine Dusche.
Die Wohnung ist an das Glasfasernetz für eine optimale Internetverbindung angeschlossen.
In der großzügigen Tiefgarage steht ein Stellplatz mit einer E-Ladestation zur Verfügung, der im Kaufpreis inbegriffen ist. Außerdem ist ein eigener Kellerraum vorhanden.
Im Gemeinschaftseigentum befindet sich ein gepflegter und sehr großzügiger Innenhof, der für Freizeitaktivitäten und von spielenden Kindern genutzt werden kann.

Lage

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in begehrtester Wohnlage im Hamburger Stadtteil Winterhude, einem der beliebtesten und lebendigsten Quartiere im Bezirk Hamburg-Nord.

Das direkte und soziale Wohnumfeld ist geprägt von modernen sowie hochwertigen Mehrfamilienhäusern, begrünten Innenhöfen und verkehrsberuhigten Anliegerstraßen, was zu einer angenehmen und familienfreundlichen Wohnatmosphäre beiträgt.
Die Mikrolage vereint auf ideale Weise urbanes Wohnen mit naturnaher Umgebung.

Der Hamburger Stadtpark, eine der größten und schönsten Grünanlagen der Stadt befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsaktivitäten, Spazierwege, Sportflächen, Wasserflächen sowie das Planetarium.

Gleichzeitig zeichnet sich die Umgebung durch eine sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung aus. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die S- und U-Bahn-Stationen Alte Wöhr und Saarlandstraße sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine zügige Verbindung in die Hamburger Innenstadt sowie zum Flughafen.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Einzelhandels- und Dienstleistungsangebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Informationen

Die Courtage in Höhe von 3,13 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

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