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Wohnung Kauf 22159 Hamburg (Farmsen-Berne)

Modernisierte Balkonwohnung mit TG-Stellplatz

Objektbeschreibung

Die gepflegte Wohnanlage wurde 1974 auf einem ca. 4.260 m² großem Grundstück, direkt am Naturschutzgebiet errichtet und besteht aus insgesamt 241 Wohneinheiten. Neben einer Tiefgarage stehen den Bewohnern Kellerabstellräume mit Licht und Strom sowie ein Wasch- und Trockenraum und Fahrradkeller zur Verfügung.

Diese moderne 3-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist über einen Personenaufzug, welcher vom Keller bis ins Dachgeschoss führt, zu erreichen. Sie betreten das Objekt über einen Flur mit Einbauschränken und Garderobe, welcher Sie direkt in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche führt. Dieser bietet mehr als genügend Platz für eine Fernsehecke, einen großen Esstisch und weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Die offene Raumgestaltung mit breiter Fensterfront und Zugang zur sonnigen Loggia mit Süd-West Ausrichtung, unterstreicht den modernen Wohncharakter. Die Wohnung verfügt über eine moderne, offene Küche, einem Gäste-WC, einem Bad mit Duschwanne sowie zwei weiteren Zimmern, welche als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot dieses Zuhauses in grüner, familienfreundlicher Lage ab.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten, modernisierten Zustand ohne Sanierungsstau. Das Objekt wurde vor wenigen Jahren umfangreich renoviert, wobei viele Einbauten erneuert wurden.

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich im beliebten und attraktiven Stadtteil Farmsen-Berne. Dieser liegt im Nordosten Hamburgs. Er zählt mit seinen zahlreichen Naherholungsgebieten und Grünflächen zu einem begehrten Wohnumfeld. Wer in den Sommermonaten eine erfrischende Abkühlung benötigt, ist in dem Strandbad Ostende - einem Naturteich - bestens aufgehoben. Aber auch bei Spaziergängen oder Joggingrunden kann am Kupferteich bestens relaxed werden. Beide Seeanlagen sind fußläufig zu erreichen.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Bistros, Bäckereien, Banken und Sparkassen, ein Ärztezentrum und Apotheken sind nur in wenigen Minuten von dieser Wohnung entfernt und im "Einkaufszentrum Tondo" zu finden.

Zahlreiche Sportvereine sowie Hamburgs einzige Indoor-Eissporthalle runden das Freizeitangebot in diesem Stadtteil ab.

Die HVV-Anbindung ist z.B. über die Bushaltestelle der Linie 16 gegeben, welche sich direkt vor der Haustür befindet. Diese befördert den Gast auf direktem Wege in die Hamburger Innenstadt. Oder Sie gehen einfach zu Fuß durch die Grünanlagen in ca. 15 Minuten zum Bahnhof Tonndorf.

Sparda Immobilien GmbH

Herr Marco Boldt
Telefon: 040 / 55 00 55 - 5145

www.spardaimmobilien.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    BO_87
  • Zimmer:
    3
  • Wohnfläche:
    84 m²
  • Kaufpreis:
    368.000,00 EUR
  • Courtage:
    3,00 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Wanne
  • Fahrradraum
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Laminatboden
  • Personenfahrstuhl
  • Tiefgarage
  • Wasch oder/und Trockenraum
  • Zentralheizung
  • offene Küche

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1974
  • Effizienzklasse:
    E
  • Gültig bis:
    19.05.2029
  • Energieverbrauch-
    kennwert:
    132.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser:
    1
  • Primärenergietr.:
    GAS
  • Wertklasse:
    E
  • Gebäudeart:
    Wohnen

Direktanfrage

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