Wohnung Kauf 22143 Hamburg (Rahlstedt)
Ihre 3-Zimmer-Wohnung im Rahlstedter Trio
Objektbeschreibung
Das Rahlstedter Trio ist dreifach einzigartig. Das Neubauprojekt liegt mitten in Rahlstedt, eingebettet in eine hervorragende Infrastruktur und ideal angebunden. Drei Mehrfamilienhäuser
bilden ein außergewöhnliches Ensemble mit einem grünen Innenhof und einer gemeinsamen Tiefgarage. Die 56 modernen Eigentumswohnungen nach KfW 40 Standard haben 2 bis 3 Zimmer und Wohnflächen von ca. 48 m² bis 81 m².
Hamburger City, Oberalster und Ostsee –
hier ist alles da und alles nah. Für uns ist das Neubauprojekt Rahlstedter Trio ein absoluter Geheimtipp für Selbstnutzer und Investoren!
Die voraussichtliche Fertigstellung ist für Sommer 2028 geplant.
Lage
Das Rahlstedter Trio liegt ideal für alle, die gern urban und gleichzeitig im Grünen wohnen möchten. Das Neubauprojekt ist eingebettet in ein gewachsenes Umfeld mit vielen Ein- und Zweifamilienhäusern. Alles, was Sie fürs tägliche Leben brauchen, liegt in der unmittelbaren Umgebung: viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, jegliche Schulform, Kitas usw.
Die Anbindung ist hervorragend und ganz in der Nähe gibt es jede Menge Natur, wie das Stapelfelder Moor und das Rahlstedter Gehölz.
Anbindung per Auto:
In nur 20 Minuten sind Sie mit dem Auto in der Hamburger Innenstadt, in 50
Fahrminuten an der Ostsee, dank direktem Anschluss an die A1 Stapelfeld und die B75.
Anbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr:
Die neue S-Bahnlinie S4 wird bereits gebaut. Sie wird Rahlstedt noch bequemer und schneller an den öffentlichen Nahverkehr anbinden. Der Busbahnhof Rahlstedt wird ebenfalls komplett neugestaltet. Aktuell erreichen Sie die Hamburger Innenstadt mit der Regionalbahn in unter 15 Minuten.
Objektdaten
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Objekt ID:Z9199_029
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Zimmer:3
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Wohnfläche:72 m²
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Gesamtfläche:72 m²
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Kaufpreis:445.000,00 EUR
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Courtage:3,125 % inkl. MwSt.
Ausstattung
- Fahrradraum
- Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Keller
- Luftwärmepumpe-Heizung
- Parkettboden
- Personenfahrstuhl
- Tiefgarage
Energieverbrauchsausweis
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Baujahr:2028
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Effizienzklasse:A+
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Endenergiebedarf:12.40 kWh/(m²·a)
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Gültig bis:09.04.2036
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Primärenergietr.:LUFTWP
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Wertklasse:A+