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Wohnung Kauf 22111 Hamburg (Horn)

Lauschige Balkonwohnung mit top Anbindung

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine denkmalgeschützte Klinkerfassade und die schön angelegten Grünflächen. Der ruhige Innenhof wird wie das Haus selbst regelmäßig in Stand gehalten und gepflegt. Das Dach des Hauses wurde 2021 erneuert und gedämmt. Die Fenster wurden 1993 ausgetauscht.
Die gemütliche 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses, und ist bequem über das Treppenhaus zu erreichen.
Die geräumige Wohnung verfügt über einen, zum Innenhof liegenden, Balkon mit Südausrichtung, welcher vom Wohnbereich zu betreten ist. Alle Balkone dieser Anlage werden derzeit saniert.
Zur Wohnung gehört ein Keller- sowie ein Bodenraum.

Die Fußböden im Wohnbereich, Flur, Schlafzimmer und Wohnbereich sind mit hellem Teppichboden ausgelegt. Das ebenerdige Duschbad wurde 2010 vollständig modernisiert. Es ist mit beigen Wand- und Bodenfliesen versehen und mit weißem Sanitär ausgestattet. Die große Küche bietet viel Platz für einen gemütlichen Essbereich. Sie wurde mit einer Einbauküche ausgestattet, welche dem Stil der 80er Jahre entspricht. Der Bodenbelag ist ein in Fliesenoptik gehaltener PVC-Boden. Neben der Küche befindet sich eine kleine Niesche, welche als Abstellraum genutzt wird.

Diese schöne Wohnung eignet sich hervorragend zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Lage

Der Hamburger Stadtteil Horn grenzt im Westen an Hamm, im Osten an Billstedt, im Norden an Marienthal und im Süden an Billbrook. Horn liegt nur rund sechs Kilometer von der Hamburger Innenstadt und einen Kilometer vom Horner Kreisel (Autobahnanschluss A24 und A1) entfernt. Der Hamburger Airport und die Hamburger Innenstadt sind über die öffentlichen Verkehrsmittel des HVV ideal angebunden. Die Wohnung befindet sich unweit der U-Bahnstation Legienstraße (ca. 5 Gehminuten).

Zentral durch den Stadtteil und direkt vor der Haustür zieht sich der Lisa-Niebank-Park, eine etwa 50 Meter breite und als Park gestaltete Anlage. Weitere Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe: im Süden der Horner Park und unmittelbar hinter der östlichen Stadtteilgrenze in Billstedt der Öjendorfer Park.

Optimale Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Ärztehäuser, Banken und Restaurants finden Sie am nahe gelegenen Billstedt Center.

Sparda Immobilien GmbH

Frau Lena Averhoff
Telefon: 040 / 55 00 55 - 5242

www.spardaimmobilien.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    AV_70
  • Zimmer:
    2
  • Wohnfläche:
    54 m²
  • Kaufpreis:
    219.000,00 EUR
  • Courtage:
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fenster (im Bad)
  • Fernwärme
  • Fernwärmeheizung
  • Fliesenboden
  • Kabel- / Sat-TV vorhanden
  • Keller
  • Teppichboden
  • Wasch oder/und Trockenraum

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1936
  • Zustand:
    gepflegt
  • Gebäudeart:
    Wohnen

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