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Wohnung Kauf 22081 Hamburg

Sanierte Balkon-Wohnung nahe Eilbekkanal

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde 1958 auf einem ca. 1.840 m² großem Grundstück errichtet und beinhaltet eine Gemeinschaft von 24 Wohneinheiten, die sich auf 3 Hauseingänge verteilen. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten allgemeinzustand. Etwaige Modernisierungsmaßnahmen wie die Umstellung auf Fernwärme wurden bereits durchgeführt.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Souterrain des Hauses und ist über wenige Stufen zu erreichen. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert und modernisiert. Unteranderem wurden die Wände überarbeitet, die Elektrik erneuert, eine moderne Einbauküche installiert und das Bad neu gestaltet. Zudem erstreckt sich ein moderner und pflegeleichter Vinylboden über die Wohnfläche.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Blick in den grünen Innenhof, eine moderne Küche und Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie zwei Schlafzimmer, die auch als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können. Durch die gute Raumaufteilung bietet das Objekt ein zeitgemäßes, zentrales Zuhause für Singles, Pärchen oder auch die kleine Familie.

Lage

Da sich der Eilbekkanal, der Eilbek Park und die Alster in der unmittelbaren Nachbarschaft befinden, bietet die Lage der Wohnung ihren Bewohnern ein umfangreiches Freizeitangebot. Zwei Supermärkte sowie eine Tankstelle sind fußläufig in drei Minuten erreichbar.

Die Schön Klinik Hamburg Eilbek ist in fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Das Einkaufszentrum Hamburger Meile ist mit seinen zahlreichen Geschäften fußläufig in 10 Minuten erreichbar.

In 15 Minuten erreichen Sie die Hamburger Innenstadt mit dem Fahrrad.

Des Weiteren bietet die Wohnung ihrem neuen Eigentümer eine optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die U3 "Hamburger Straße" erreichen Sie in 500 m.

Sparda Immobilien GmbH

Herr Marco Boldt
Telefon: 040 / 55 00 55 - 5145

www.spardaimmobilien.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    BO_78
  • Zimmer:
    3
  • Wohnfläche:
    65 m²
  • Kaufpreis:
    348.000,00 EUR
  • Courtage:
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Fernwärmeheizung
  • Keller

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1958
  • Effizienzklasse:
    E
  • Gültig bis:
    24.01.2028
  • Energieverbrauch-
    kennwert:
    132.90 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser:
    1
  • Primärenergietr.:
    FERN
  • Wertklasse:
    E
  • Gebäudeart:
    Wohnen

Direktanfrage

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