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Wohnung Kauf 22041 Hamburg (Wandsbek)

Sanierte Familienwohnung am Eichtalpark mit Tiefgarage

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese sanierte 4-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss erreichen sie über einen komfortablen Aufzug. Die Wohnung bietet Ihnen und Ihrer Familie höchsten Wohnkomfort. Betreten Sie die Wohnung über den einladenden Flur. Rechter Hand befinden sich die zwei gleich großen Kinderzimmer sowie das geräumige Schlafzimmer, welches Zugang zu einem Balkon mit Morgensonne bietet – ideal für Ihren ersten Kaffee des Tages. Ebenfalls vom Flur aus erreichbar sind das moderne Duschbad und ein separates Gäste-WC.

Linker Hand des Flures öffnet sich der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit großen Fensterflächen. In einer gemütlichen Nische befindet sich die Essecke, die zum gemeinsamen Verweilen einlädt. Die stilvolle, halboffene Küche mit grauen Landhausfronten ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom Flur aus zugänglich, was für kurze Wege sorgt.

Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den zweiten, großen Balkon, der sich perfekt für gesellige Abende eignet und einen tollen Blick auf den Eichtalpark bietet. Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen verleiht der Wohnung eine warme und einladende Note.

Ein dazugehörender Tiefgaragenstellplatz sorgt dafür, dass Ihr Auto sicher untergebracht ist. Die Lage der Wohnung ist herausragend: Sie befinden sich in direkter Nähe zum Eichtalpark, ideal für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Lage

Das hier angebotene Objekt liegt in einem ruhigen und gewachsenem Wohnumfeld unweit des Wandsbeker Marktes in Hamburg-Wandsbek.

Die direkte Lage zum Eichtalpark bietet optimalen Erholungskomfort. Der Eichtalpark erstreckt sich entlang dem Flüßchen Wandse. Hier können Sie wandern, joggen oder sich erholen im Grünen.

Junge Familien schätzen das ruhige Wohnen in der zentralen Lage sehr. Das große Angebot an Kitas und Schulen in der unmittelbaren Nachbarschaft, ist ebenfalls von Vorteil. Die bequem zu erreichenden Einkaufsmöglichkeiten im nahelegenen Wandsbek Quarree sind weitere Vorzüge der Lage. Ein Wochenmarkt findet fast täglich am Wandsbek Quarree statt.

Die Immobilie befindet sich in 2 km Entfernung zum Bahnhof Wandsbek Markt. Somit benötigen Sie ca. 10 Minuten mit dem Bus oder dem Fahrrad.

Der BAB-Anschluss 24 Jenfeld ist mit dem Pkw in ca. 5 Minuten und der nach Rahlstedt/Stapelfeld in ca. 12 Minuten zu erreichen und somit kann auch die schöne Ostsee schnell erreicht werden.

Sparda Immobilien GmbH

Frau Juliane Zucker
Telefon: 040 / 55 00 55 - 7645

www.spardaimmobilien.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    JZ_78
  • Zimmer:
    4
  • Wohnfläche:
    118 m²
  • Kaufpreis:
    485.000,00 EUR
  • Courtage:
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Dachboden
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Personenfahrstuhl
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1979
  • Effizienzklasse:
    D
  • Gültig bis:
    25.03.2028
  • Energieverbrauch-
    kennwert:
    123.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser:
    1
  • Primärenergietr.:
    GAS
  • Wertklasse:
    D
  • Gebäudeart:
    Wohnen

Direktanfrage

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