Wohnung Kauf 21465 Reinbek
Renovierte 4-Zimmer-Wohnung in familienfreundlicher Lage
Objektbeschreibung
Dieses solide Mehrfamilienhaus wurde 1971 in massiver Bauweise errichtet. Die Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und wird durch eine gemeinschaftliche Gaszentralheizung beheizt. Die Fenster sind allesamt in Holzrahmen gefasst und isolierverglast. Der Keller bietet dem neuen Eigentümer einen eigenen, überdurchschnittlichen großen Abstellraum sowie mehrere Gemeinschaftsräume. Für den eigenen Pkw befindet sich ein zugeordneter Stellplatz auf einem privaten Gelände neben dem Gebäude.
Beim Betreten der frisch renovierten Wohnung gelangen Sie zuerst in die Diele, von dem aus Sie das Duschbad, den Wohnbereich und den großzügigen Flur erreichen können. Von hier erreichen Sie alle weiteren Räume. Die Küche ist mit einer gut erhaltenen Einbauküche aus Holz, samt Geräten, ausgestattet. Der überaus großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz sowie eine geräumige, nach Westen ausgerichtete Loggia. Die Wohnung zeichnet sich durch eine großzügige Raumaufteilung aus. Mit ca. 119 m² Wohnfläche, bietet diese tolle Wohnung viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für Familien, Alleinstehende oder auch Wohngemeinschaften.
Es besteht die Möglichkeit, die Raumaufteilung der Wohnung individuell zu gestalten und somit weitere Räume zu schaffen.
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Lage
Neuschönningstedt ist ein Stadtteil von Reinbek im Bundesland Schleswig-Holstein mit ca. 7.000 Einwohnern. Der Stadtteil ist der nördlichste Reinbeks und liegt westlich des Waldgebietes Oher Tannen. Die Hauptverkehrsachsen in Neuschönningstedt sind die Möllner Landstraße (L94), die Richtung Westen nach Glinde und Richtung Osten nach Witzhave führt und der Straßenzug Stemwarder Straße/Haidkrugchaussee (L222), der Richtung Norden nach Stemwarde und Richtung Süden zu den Stadtteilen Schönningstedt und Alt-Reinbek führt. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Pkw über die BAB 24 oder mit der U-Bahn (Haltestelle Steinfurther Allee) in ca. 12 Fahrminuten. Die Auffahrten zur BAB 24 Hamburg-Berlin liegen nur 3 Minuten entfernt.
Neuschönningstedt ist mit mehreren Buslinien an das Nahverkehrsnetz des Hamburger Verkehrsverbundes angeschlossen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken sind in fußläufiger Entfernung. Mit dem St. Adolfstift verfügt Reinbek auch über ein modernes Krankenhaus.
Diverse Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. Ein Kinderspielplatz sowie ein Sportplatz befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Das Schloss Reinbek, das Theaterforum, die Volkshochschule und andere Einrichtungen wie die Stadtbibliothek und das Museum Rade vermitteln kulturelle Erlebnisse. Das Hallenbad und zahlreiche Sportvereine (wie z.B. der Golfplatz) bieten in unmittelbarer Umgebung ein umfangreiches Angebot an Freizeitgestaltung.
Objektdaten
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Objekt ID:JE_4999
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Zimmer:4
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Wohnfläche:119 m²
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Kaufpreis:395.000,00 EUR
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Courtage:2,95 % inkl. MwSt.
Ausstattung
- Abstellraum
- Aussenparkplatz
- Einbauküche
- Gasheizung
- Gäste-WC
- Keller
- Wasch oder/und Trockenraum
- Zentralheizung
Energieverbrauchsausweis
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Baujahr:1971
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Zustand:gepflegt
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Effizienzklasse:D
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Gültig bis:30.11.2028
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Energieverbrauch-
kennwert:104.00 kWh/(m²·a) -
Mit Warmwasser:1
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Primärenergietr.:GAS
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Wertklasse:D