Wohnung Kauf 21335 Lüneburg (Oedeme)
Moderne 2-Zimmer Wohnung in Top-Lage von Oedeme!
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Lüneburg / Oedeme bietet auf ca. 52,02 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare – ebenso interessant als solide Kapitalanlage. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre.
Der Wohn- und Essbereich ist hell und einladend gestaltet und bietet direkten Zugang zum Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer ist gut proportioniert und bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Das Badezimmer ist funktional und zeitlos ausgestattet.
In der Wohnung sorgen Fliesen- und Vinylböden für eine pflegeleichte und moderne Optik. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich praktisch in das Wohnkonzept ein. Ergänzend steht eine Nutzfläche von ca. 8,00 m² zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum ermöglicht.
Insgesamt erwartet Sie eine gepflegte Wohnung in beliebter Lage von Lüneburg (Oedeme) – ideal für alle, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich im ruhigen und grünen Stadtteil Oedeme. Diese bevorzugte Lage zeichnet sich durch ihre idyllische Umgebung und gleichzeitig gute Anbindung an das Stadtzentrum von Lüneburg aus.
Oedeme ist ein beliebter Stadtteil, der durch seine naturnahe Lage und gleichzeitig gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums überzeugt. In nur wenigen Minuten erreichen Sie sowohl den Lüneburger Hauptbahnhof als auch das Zentrum der historischen Altstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten.
Die Umgebung bietet zudem eine hohe Lebensqualität, mit zahlreichen Grünflächen, Radwegen und Naherholungsgebieten in der unmittelbaren Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, so dass Sie in kürzester Zeit alle wichtigen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten erreichen können.
Für Familien mit Kindern ist die Lage ebenfalls sehr attraktiv, da sich in der Nähe sowohl Kindergärten als auch Schulen befinden. Die verkehrstechnische Anbindung an die Autobahn A39 ermöglicht zudem eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte und zur Metropolregion Hamburg.
Sonstige Informationen
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.
Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de
Objektdaten
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Objekt ID:JAS_10057
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Zimmer:2
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Wohnfläche:52 m²
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Nutzfläche:8 m²
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Kaufpreis:259.000,00 EUR
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Courtage:3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung
- Abstellraum
- Aussenparkplatz
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fliesenboden
- Gasheizung
- Kabel- / Sat-TV vorhanden
- Wasch oder/und Trockenraum
Energieverbrauchsausweis
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Baujahr:2001
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Zustand:gepflegt
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Effizienzklasse:D
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Gültig bis:22.02.2036
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Energieverbrauch-
kennwert:118.50 kWh/(m²·a) -
Primärenergietr.:GAS
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Wertklasse:D