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Wohnung Kauf 21107 Hamburg (Wilhelmsburg)

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit gehobener Ausstattung

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 2013 in massiver Bauweise erstellt. Das Objekt wurde mit einem KfW-55-Standard konzipiert und errichtet.

Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und wird durch ein Blockheizkraftwerk beheizt. Die Fenster der Immobilie sind in weiße/graue Kunststoffrahmen gefasst und dreifachverglast. Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch die moderne Raumaufteilung aus.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über einen Flur in das großzügige Wohnzimmer, das über einen Zugang zum Balkon verfügt. Genießen Sie hier in den Sommermonaten bei einem Glas Wein den wohlverdienten Feierabend. Eine offene Küche mit moderner Einbauküche ist im Wohnzimmer integriert. Direkt neben dem Wohnzimmer befinden sich das schöne Schlafzimmer und das Vollbad mit Dusche. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen.

Die Wohnung wird in einem geräumten Zustand übergeben. Der neue Eigentümer kann somit selbst entscheiden, ob er die Räume zur Eigennutzung oder zur Vermietung verwenden möchte. Als Abstellmöglichkeit dient ein geräumiger Abstellraum im Keller.

Überzeugen Sie sich selbst von der schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage

Die 2-Zimmer-Wohnung liegt im Herzen von Hamburg-Wilhelmsburg, einer beliebten Wohnlage nahe des Zentrums der Süderelbe-Metropole Hamburg-Harburg.

Der Stadtteil Wilhelmsburg ist schon seit Jahren sehr beliebt, nicht zuletzt aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Metropole Hamburg. Auch die sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie den alteingesessenen Geschäften und die unmittelbare Nähe zum Phoenix-Center sprechen für diesen schönen Stadtteil.

Die ärztliche Versorgung und das gute Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen bietet auch unserer jüngeren Generation alle Möglichkeiten.

Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen in direkter Umgebung ist vorhanden. Hier ist wirklich für jeden etwas dabei. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der „Inselpark“. Genießen Sie hier zu jeder Jahreszeit die schönen Spaziergänge mit der Familie direkt am Wasser.

Über die B75 erreichen Sie in ca. 10 Minuten die Hamburger Innenstadt. Auch die A1 und A7 sind nicht weit entfernt. Mit der nahe gelegenen S-Bahn erreichen Sie in ca. 15 Minuten die Harburger Innenstadt und den Hamburger Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten.

Das nach Süden ausgerichtete Grundstück liegt in einer ruhig gelegenen Wohnstraße. Die Nachbarschaft ist durch Mehrfamilienhäuser im gleichen Baustil geprägt.

Sonstige Informationen

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Sparda Immobilien GmbH

Herr Jan-Oliver Block
Telefon: 040 / 55 00 55 - 8042

www.spardaimmobilien.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    JB_7102
  • Zimmer:
    2
  • Wohnfläche:
    72 m²
  • Kaufpreis:
    395.000,00 EUR
  • Courtage:
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Blockheizkraftwerk
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenfahrstuhl
  • Solarheizung
  • Tiefgarage

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    2013
  • Effizienzklasse:
    A
  • Endenergiebedarf:
    32.00 kWh/(m²·a)
  • Gültig bis:
    29.01.2023
  • Mit Warmwasser:
    1
  • Primärenergietr.:
    KWK_FOSSIL
  • Wertklasse:
    A
  • Gebäudeart:
    Wohnen

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