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Wohnung Kauf 21035 Hamburg (Allermöhe)

Sofort verfügbare, effiziente Eigentumswohnung

Objektbeschreibung

Die angebotene gepflegte 4-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1998 befindet sich im Hamburger Stadtteil Allermöhe. Die Wohnung wartet mit zahlreichen Ausstattungsmerkmalen sowie einer jüngst modernisierten Außenwanddämmung auf Sie.

Insgesamt verfügt die Wohnung über eine Wohnfläche von ca. 84 m². Nach Betreten Ihrer Wohnung befinden Sie sich im großen, offenen Eingangsbereich. Rechter Hand erstreckt sich der gemütliche Wohnbereich und mit Blick nach links sehen Sie den Essbereich mit offener Küche. Ihren großen Balkon mit Südwest-Lage erreichen Sie über ein doppeltes Fensterelement und genießen hier den Sonnenuntergang am Abend. Die Küche ist ausgestattet mit einem Kühl- und Gefrierschrank, einem Herd mit Ceranfeld und einem Geschirrspüler. Ein Tresen lädt zum kleinen Frühstück mit Blick ins Grüne ein. Zusätzlicher Stauraum für z.B. Vorräte und andere Dinge ist ebenfalls vom Eingangsbereich erreichbar.

Im hinteren Bereich der Wohnung befindet sich ein abgewinkelter Flur mit Stauraum für Ihre Garderobe. Von hier erreichen Sie drei weitere Wohnräume, die sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist von hier erreichbar und verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch, ein WC und Ihre Waschmaschine hat hier ebenfalls Platz. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet die Zimmer in der Wohnung ab.

Zur Wohnung gehört ein eigener Fahrrad- sowie ein zusätzlicher Geräteschuppen. Ergänzt wird das Angebot um einen Pkw-Stellplatz (zzgl. 15.000 €). Das Wohngeld beträgt aktuell ca. 349,00 € inkl. 35,80 € Rücklage.

Lage

Die von uns angebotene Wohnung liegt in dem familienfreundlichen und zentral gelegenen Hamburger Stadtteil Allermöhe.

Allermöhe erfreut sich zunehmender Beliebtheit, nicht nur zuletzt aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Metropole Hamburg. Auch die sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die ärztliche Versorgung und die unmittelbare Nähe zum Bergedorfer Einkaufscenter (CCB), sprechen für diesen schönen und grünen, mit Fleeten durchzogenen Stadtteil. Das gute Angebot an Kindergärten und Schulen bietet auch unserer jüngeren Generation alle Möglichkeiten.

Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen ist direkt vor der Tür zu finden. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Allermöher See. Genießen Sie hier zu jeder Jahreszeit die schönen Spaziergänge mit der Familie oder ein erfrischendes Bad im Sommer.

Über die A25 und die B5 erreichen Sie in ca. 20 Minuten die Hamburger Innenstadt. Auch die A24 und A1 sind nicht weit entfernt. Mit der S-Bahn (S-Bahnstation Allermöhe) sind Sie in ca. 15 Minuten in der Hamburger Innenstadt und in ca. 5 Minuten im Zentrum Bergedorfs. Eine Busanbindung (Adolf-Köster-Damm) liegt nur ca. 3 Minuten entfernt.

Unser Fazit ist eindeutig: Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung und einem hohen Angebot an Einkaufs- und Freizeitaktivitäten sprechen für diesen erstklassigen Standort.

Sparda Immobilien GmbH

Herr Kai Apel
Telefon: 040 / 55 00 55 - 7445

www.spardaimmobilien.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    KA_6026
  • Zimmer:
    4
  • Wohnfläche:
    84 m²
  • Kaufpreis:
    329.500,00 EUR
  • Courtage:
    3,00 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Aussenparkplatz
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fenster (im Bad)
  • Fernwärme
  • Fernwärmeheizung
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Laminatboden
  • Teppichboden
  • Wasch oder/und Trockenraum
  • offene Küche

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1998
  • Zustand:
    gepflegt
  • Effizienzklasse:
    C
  • Endenergiebedarf:
    97.00 kWh/(m²·a)
  • Gültig bis:
    28.01.2029
  • Mit Warmwasser:
    1
  • Primärenergietr.:
    FERN
  • Wertklasse:
    C
  • Gebäudeart:
    Wohnen

Direktanfrage

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