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Wohnung Kauf 20457 Hamburg (Hafencity)

Lichtdurchflutete Loftwohnung mit Hafenblick

Objektbeschreibung

Diese moderne Wohnung im 5. Obergeschoss im Quartier Elbarkaden besticht durch ihren großzügigen und offenen Grundriss mit Loftcharakter und einem Weitblick über den Magdeburger Hafen.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Panoramafensterfront zum Magdeburger Hafen, die sich als Schiebeelement öffnen lässt, und eine Deckenhöhe von knapp drei Metern sind das Highlight der Wohnung. Hier befindet sich auch die offene Wohnküche, die zum Kochen einlädt. Die Räume der Wohnung gehen teilweise fließend ineinander über. Das Arbeitszimmer ist zum Flur hin offen gestaltet. Das Schlafzimmer wird aktuell durch einen großen Einbauschrank vom Arbeitszimmer abgetrennt. Hierdurch kommt zu jeder Tageszeit viel Licht in die Wohnung. Der ca. 10 m² große Balkon ist nach Südosten ausgerichtet und vom Schlaf- und Arbeitszimmer begehbar. Der neue Eigentümer hat somit viele Möglichkeiten den Grundriss für sich zu gestalten. Die Wohnräume sind mit hochwertigem Eichenholzparkett ausgestattet.

Die Immobilie wird mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung beheizt und ist in sämtlichen Räumen einzeln regulierbar. Ein zugehöriger Kellerabstellraum rundet das Angebot ab. Im Haus befindet sich eine Tiefgarage, in der Stellplätze angemietet werden können.

Die Immobilie ist ab sofort verfügbar.

Lage

In bester Lage der HafenCity, direkt am Magdeburger Hafen befindet sich diese exklusive Wohnung mit einem einzigartigen Weitblick. Die hochkarätige Architektur in Verbindung mit den alten Speichergebäuden und Kaianlagen vermittelt maritimes Flair und ein internationales Wohnambiente.
Ausgezeichnete Restaurants und gemütliche Cafés sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich am nah gelegenen Überseeboulevard. Die nahegelegenen Elbphilharmonie befindet sich in fußläufiger Entfernung. Die Hamburger Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Zudem wird kurzfristig das größte Einkaufszentrum Hamburgs – das Westfield Hamburg-Überseequartier in der Hafencity fertiggestellt werden. Das Riesenprojekt mit insgesamt 14 Gebäuden soll rund 200 Geschäfte auf drei Ebenen sowie über 40 neue Restaurants und Bars bieten. Zusätzlich wird es verschiedene Entertainmentangebote in dem neuen Quartier geben, wie beispielsweise ein Kino mit zehn Sälen.

Mit der Realisierung des Projektes soll die Hafencity in Zukunft in einem Atemzug mit der Mönckebergstraße und dem Neuen Wall genannt werden. Dies wird sowohl nationale als auch internationale Aufmerksamkeit erregen und einen erheblichen, wertsteigernden Faktor für Immobilien in der Hafencity darstellen.

Sparda Immobilien GmbH

Frau Juliane Zucker
Telefon: 040 / 55 00 55 - 7645

www.spardaimmobilien.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    JZ_80
  • Zimmer:
    3
  • Wohnfläche:
    111 m²
  • Kaufpreis:
    959.000,00 EUR
  • Courtage:
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Personenfahrstuhl
  • barrierefrei

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    2013
  • Effizienzklasse:
    B
  • Endenergiebedarf:
    52.00 kWh/(m²·a)
  • Gültig bis:
    04.08.2024
  • Primärenergietr.:
    FERN
  • Wertklasse:
    B
  • Gebäudeart:
    Wohnen

Direktanfrage

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