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Wohnung Kauf 20099 Hamburg (St. Georg)

Eindrucksvolles Penthouse mit Blick über Hamburg

Objektbeschreibung

Dieses einzigartige Penthouse im 6. Obergeschoss wurde 2006 im Herzen von St. Georg errichtet. Die Wohnung besticht durch zwei Dachterrassen mit einem Rundumblick über Hamburg sowie einem Direktzugang zum Aufzug von der Wohnung aus.

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung beeindruckt mit einem offenen Grundriss auf einer Gesamtwohnfläche von etwa 115 m². Der Blick durch das Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche fällt direkt auf die bodentiefen Fenster und die großzügige Dachterrasse nach Westen ausgerichtet.
Die Küche mit Tresen und Kücheninsel besticht mit gelben Hochglanz-Fronten und einer hochwertigen, schwarzen Granitarbeitsplatte. Der Boden in der gesamten Wohnung wurde mit einem ansprechenden Nussbaumparkett belegt. In der ganzen Wohnung ist eine Fußbodenheizung instaliert.

Ein weiteres Highlight ist das lichtdurchflutete, farbenprächtige Vollbad mit Zugang zur Süd-Dachterrasse. Hier werden Sie morgens von der Sonne begrüßt.

Ein großer Vorteil ist der Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlich zur Wohnung zu einem Kaufpreis von 30.000,00 € erworben werden sollte.

Überzeugen Sie sich selbst von dem durchdachten Grundriss und der hellen, freundlichen Atmosphäre dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Die Wohnung ist voraussichtlich ab dem 30.09.2024 verfügbar.

Lage

St. Georg liegt im Herzen der Stadt. Die Alster wie auch der Hauptbahnhof liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar. Das Szeneviertel grenzt an die Stadtteile Hamburg-Altstadt und Hohenfelde. Das Haus liegt in einer in einer ruhigen Seitenstraße am Ende einer Sackgasse.

Fußläufig erreichen Sie die Lange Reihe in 600 m Entfernung. Hier befinden sich eine bunte Vielfalt von Restaurants, Cafés, Kneipen und eine Vielzahl von kleinen Szenegeschäften. Der Stadtteil ist geprägt von der Hamburger Künstlerszene. Sie wohnen in einer Ruheoase und befinden sich trotzdem mitten im Leben und am Puls der Stadt.

Die nahgelegene Außenalster macht Lust auf Wassersportarten wie Rudern und Segeln. Am Morgen wie am Abend genießen Sie dort Spaziergänge, Radtouren oder Joggingrunden durch die Grünzonen und die Parkanlagen am Gewässer. Auch zur Alsterschwimmhalle sind es nur wenige Meter zu Fuß.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist in St. Georg ausgezeichnet. Fußläufig entfernt befindet sich die U-Bahnstation Lohmühlenstraße, der Hamburger Hauptbahnhof sowie die U-/S-Bahnstation Berliner Tor.

Sonstige Informationen

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Sparda Immobilien GmbH

Frau Juliane Zucker
Telefon: 040 / 55 00 55 - 7645

www.spardaimmobilien.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    JZ_64
  • Zimmer:
    3
  • Wohnfläche:
    115 m²
  • Kaufpreis:
    969.000,00 EUR
  • Courtage:
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fernwärme
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenfahrstuhl

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    2006
  • Effizienzklasse:
    C
  • Gültig bis:
    13.02.2025
  • Energieverbrauch-
    kennwert:
    73.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser:
    1
  • Primärenergietr.:
    FERN
  • Wertklasse:
    C
  • Gebäudeart:
    Wohnen

Direktanfrage

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