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Wohnung Kauf 20099 Hamburg (St. Georg)

Exklusiver Wohnkomfort im Herzen der Geschichte

Objektbeschreibung

Das ehemalige Hotelgebäude stammt Iaut Denkmalschutzliste aus dem Jahre 1877. Es bildet ein geschütztes Ensemble mit den umliegenden Gebäuden. Die dem Hansaplatz umgebenden Gebäude wurden in den letzten Jahren umfassend saniert und im Rahmen des Denkmalsschutzes modernisiert. Die ursprünglichen Elemente wurden dabei weitestgehend erhalten, z. B. der Stuck an Decken und Wänden oder das elegante Treppenhaus. Gleichzeitig wurde eine moderne Fernwärmeversorgung hergestellt und ein gläserner Fahrstuhl installiert. Die historischen Details wurden mit Eichenparkett, Schallschutzmaßnahmen und hochwertiger Ausstattung z.B. der Bäder kombiniert. Zu den Wohnungen des Hauses gehört eine rund 50 m² große, exklusive Dachterrasse, die gemeinschaftlich genutzt werden kann. Von hier genießen Sie einen atemberaubenden Blick über ganz Hamburg.

Raumaufteilung und Ausstattung:
Die Wohnung erstreckt mit ihren 4 Zimmer auf knapp 110 m².
Die Fläche verteilt sich auf ein kombiniertes Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche, ein Schlaf- und ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein Bad und ein Gäste-WC. Eine praktische Abstellkammer bietet außerdem die Möglichkeit, eine Waschmaschine sowie einen Wäschetrockner unterzubringen. Ein Kellerraum ist der Wohnung ebenfalls zugehörig. Auch die Wohnungen selbst wurden in Zuge der Sanierungen 2011/2012 komplett modernisiert. Dabei ist eine ausgesprochen gelungene Kombination aus hochwertigen und modernen Elementen sowie klassischem Altbau-Charme entstanden. In jedem Zimmer sind Anschlüsse für TV und LAN sowie eine ausreichende Anzahl Steckdosen vorhanden. Es besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag eines gemieteten Stellplatzes in der direkten Umgebung zu übernehmen.

Lage

Das edle Appartement befindet sich direkt im Herzen der Hansestadt, am Hansaplatz im Hamburger Stadtteil St. Georg.
Aus den Fenstern im IV. OG bietet sich ein atemberaubender Blick über Hamburg, gleichzeitig ist in dieser Höhe kaum noch ein Geräusch vom teils lebhaften Treiben in der Umgebung zu vernehmen.
In der unmittelbaren und zu Fuß bequem erreichbaren Nähe, befinden sich zahlreiche Einkaufsgelegenheiten und kulturelle Einrichtungen z.B. das Deutsche Schauspielhaus, das Hansatheater, mehrere Kinos, die Hamburger Kunsthalle, die Deichtorhallen und das Museum für Kunst und Gewerbe. Gastronomiebetriebe aller Art sind ebenfalls in großer Zahl vorhanden. Der Hauptbahnhof ist in weniger als 5 Minuten, die Alster in etwa 10 Minuten und der Jungfernstieg in weniger als 20 Minuten zu Fuß erreichbar.

Sparda Immobilien GmbH

Herr Marco Boldt
Telefon: 040 / 55 00 55 - 5145

www.spardaimmobilien.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    BO_74
  • Zimmer:
    4
  • Wohnfläche:
    110 m²
  • Kaufpreis:
    998.000,00 EUR
  • Courtage:
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Wanne
  • Dielenboden
  • Dusche
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fernwärmeheizung
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Kabel- / Sat-TV vorhanden
  • Kamin
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenfahrstuhl
  • Wasch oder/und Trockenraum

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1877
  • Effizienzklasse:
    E
  • Endenergiebedarf:
    140.00 kWh/(m²·a)
  • Gültig bis:
    30.03.2024
  • Primärenergietr.:
    FERN
  • Wertklasse:
    E
  • Gebäudeart:
    Wohnen

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