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Achtung, fertig, einziehen! RMH mit 2 Stellplätzen

22846 Norderstedt-Garstedt, Haus

Objektbeschreibung

Das Reihenmittelhaus wurde in massiver Bauweise 1985 auf einem ca. 222,00 m² großen Grundstück errichtet.

Es ist in einem sehr gepflegten und modernisierten Zustand. Insgesamt verfügt das Haus über ca. 90,00 m² Wohnfläche. Das Wohnzimmer ist aufgrund der bodentiefen Fenster, die sich über die gesamte Hausbreite erstrecken, wunderbar belichtet. Es bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und den Sofabereich. Von der Küche gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum mit separatem Außenzugang zum Carport.

Die Gasbrennwerttherme befindet sich im Gäste-WC. Im Obergeschoss sind die drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer untergebracht. Die Heizung wurde 2014 ausgetauscht, die Küche, die Fenster sowie die Haustür, alle Fußböden, das Bad und Gäste-WC wurden 2012 erneuert.

Vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz und ein Carport. Des Weiteren gibt es, laut Original-Grundriss, die Möglichkeit die Wohnfläche im Wohnzimmerbereich mit einem Anbau zu erweitern.

Ausstattung

Fenster:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung

Heizung und Warmwasser:
Gasbrennwerttherme aus 2014
Warmwasser über Durchlauferhitzer

Bodenbeläge:
Laminat in den Schlaf- und Wohnräumen
Steinboden im Flur und in der Küche
Vinyl im Bad

Küche:
weiße, moderne Einbauküche mit Elektrogeräten

Bäder:
helles Gäste-WC im EG
helles Vollbad mit bodentiefer Dusche, Wanne und WC im DG

Modernisierungen:
Küche, Fenster und Haustür aus 2012
Boden und Bäder aus 2012

Besonderheiten:
Gäste-WC, HWR, Carport, Stellplatz, elektrische Rollläden

Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Garstedt, in einer zentrumsnahen Lage von Norderstedt. Zudem liegt das Haus in einer ruhigen Wohnstraße, von der aus der U-Bahn Anschluss (U1) und die AKN-Bahn (A1) sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten bequem zu erreichen sind.

In Ihrer neuen Nachbarschaft finden Sie fußläufig alles, was das Herz begehrt! Die Einkäufe des täglichen Bedarfs, aber auch ein Besuch auf dem Wochenmarkt lohnt sich und kann in ca. 15 Minuten erreicht werden.

Ein großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten bietet der zentrumsnahe Stadtkern in Norderstedt an. Vor Ort sind Ärzte, Apotheken, das Rathaus, kleine Cafés, Restaurants und eine Buchhandlung angesiedelt.

Außerdem befinden sich Kindergärten und Schulen sowie verschiedene Freizeitangebote, wie das Spectrum Kino, Arriba Schwimmbad, der beliebte "Astrid-Lindgren“-Kinderspielplätze u. v. m. in fußläufiger Umgebung.

Zum Spazieren oder Fahrradfahren eignen sich viele umliegende Parkanlagen wie beispielsweise der Dirtpark, Moorbekpark oder auch der Heidbergpark mit seinen vielen Grünflächen zum Entspannen.

Sonstige Informationen

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!

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Objektdaten

  • Objekt ID:
    AK_71
  • Zimmer:
    4
  • Wohnfläche:
    90 m²
  • Nutzfläche:
    4 m²
  • Grundstück:
    222 m²
  • Kaufpreis:
    490.000,00 EUR
  • Courtage:
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Aussenparkplatz
  • Carport
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Laminatboden
  • Steinboden

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr:
    1985
  • Zustand:
    gepflegt
  • Endenergiebedarf:
    113.31 kWh/(m²·a)
  • Gültig bis:
    16.05.2032
  • Primärenergietr.:
    GAS
  • Effizienzklasse:
    D

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