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Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf großem Grundstück

24214 Neudorf-Bornstein, Haus

Objektbeschreibung

Bei dieser von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein massiv erbautes Einfamilienhaus mit Vollkeller aus dem Jahr 1957.

Das Haus erhielt im Jahr 1968 eine Einliegerwohnung und im Jahr 1978 einen Wintergarten. Den Wintergarten erreichen Sie über das Wohnzimmer im Haupthaus. Auf der Rückseite des Wintergartens befindet sich eine Einliegerwohnung mit einem Zimmer und eigenem Duschbad.

Das Haupthaus bietet eine Wohnfläche von ca. 141,00 m². Im Erdgeschoss erschließt sich, vom Flur zu begehen, ein großzügiges Esszimmer, von dort gelangen Sie in das Wohnzimmer, als auch gegenüberliegend in einen weiteren Raum der wiederum über eine Tür mit der Küche verbunden ist. Die Küche ist derzeit klein und sanierungsbedürftig. Zwischen Küche und Flur liegt eine kleine Ankleide sowie das Gäste-WC.

Über eine massiv gemauerte Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befindet sich das Badezimmer und zwei weitere Schlafräume.

Der Keller ist von innen als auch über eine außenliegende Treppe zu erreichen. Hier befindet sich die Öl- Zentralheizung, welche 2017 erneuert wurde.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch viel Potential. Das großzügige Grundstück bietet der Familie und dem Hobby viel Gestaltungsfreiheit.

Das Haus ist ab sofort verfügbar. Wir freuen uns Ihnen dieses großzügige Haus präsentieren zu dürfen.

Ausstattung

Fenster:
Kunststofffenster isolierverglast

Heizung und Warmwasser:
Ölzentralheizung aus 2017

Bodenbeläge:
EG Parkett, Fliesen, Teppich
DG Holz Parket, Fliesen

Küche:
sanierungsbedürftig

Bäder:
EG Gäste-WC sanierungsbedürftig
DG Badezimmer sanierungsbedürftig

Modernisierungen:
Öl-Heizung aus 2017

Besonderheiten:
Einliegerwohnung mit Dusche und WC, Keller, Carport mit Geräteschuppen, großes Grundstück

Lage

Neudorf-Bornstein ist eine moderne Gemeinde mit dörflichem Charakter im Kreis Rendsburg-Eckernförde. Die Gemeinde umfasst neben den beiden namensgebenden Dörfern die alten Güter Behrensbrook und Rothenstein mit zahlreichen kleinen Höfen.

In nächster Nähe erleben Sie die Ostsee mit ihren herrlichen Stränden.
Über die B76 erreichen Sie Gettorf und Eckernförde mit dem Auto oder über einen direkten Busanschluss.

Die Altstadt Eckernförde ist ein besonderer Tipp! Im Osten von der Ostsee und im Westen vom Windebyer Noor umschlossen und in den kleinen Gassen gibt es viel zu entdecken. Zudem können Sie dort alles für den täglichen Bedarf erledigen.

Auch Kiel, als Hauptstadt von Schleswig-Holstein, erreichen Sie innerhalb von 20 Minuten mit dem Auto und sogar Dänemark sind von diesem Standort ebenfalls gut erreichbar.

Weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie ein Hotel und Restaurants sind vor Ort gegeben. Eine Kinderkrippe, ein Kindergarten und eine Privatschule stehen für die Kinder bereit. Ein Sportplatz und eine Halle stehen aktiven Sportlern zur Verfügung.

Sonstige Informationen

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!

Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    KA_3390
  • Zimmer:
    6
  • Wohnfläche:
    142 m²
  • Grundstück:
    1.216 m²
  • Kaufpreis:
    320.000,00 EUR
  • Courtage:
    3,00 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teppichboden
  • Wasch-/Trockenraum
  • Wintergarten
  • Ölheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr:
    1957
  • Zustand:
    teil- / vollrenovierungsbed.
  • Endenergiebedarf:
    387.12 kWh/(m²·a)
  • Gültig bis:
    19.02.2032
  • Mit Warmwasser:
    Ja
  • Primärenergietr.:
    OEL
  • Effizienzklasse:
    H

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