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Kleine aber feine Eigentumswohnung in schöner Lage

23570 Lübeck/Travemünde, Wohnung

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen eine vermietete, gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im begehrten Travemünde an. Die Wohnanlage wurde im Jahr 1997 erbaut und ist sehr gepflegt.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und verfügt über zwei Zimmer, einen Balkon und die Möglichkeit die Gemeinschaftssauna mit zu benutzen.

Alle Räume der Wohnung sind vom Flur zu erreichen. Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet, von hieraus blicken Sie in westliche Richtung. Der am Wohnzimmer angrenzende Balkon bietet Ihnen eine tolle Möglichkeit den Feierabend in der Abendsonne zu genießen.

Die moderne und neu eingebaute Küche aus 2021 ist zum Wohnzimmer offen und ein echter Hingucker. Sie verfügt über eine Kühl-/Gefrierkombination, ein Cerankochfeld und einen Umluft-Ofen.

Das Badezimmer ist innenliegend ohne Fenster und mit einer Runddusche sowie einen Handtuchheizkörper ausgestattet.

Die Böden in der Wohnung sind mit hochwertigem Laminat in Dielenoptik ausgelegt und schaffen so eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Platz für Ihre täglichen Utensilien. Ein Gemeinschaftlicher Fahrradkeller rundet das Angebot ab.
Zu dem kann der Vorort-Service der Johanniter gebucht werden.

Das Hausgeld beträgt 115,00 €/mtl. Anteilig davon sind 10,00 € für Rückstellungen.
Die Höhe der Rücklagen betragen 259.735,59 €/Jahr zum 31.12.2020.

Ausstattung

Fenster:
Kunststofffenster doppelt verglast

Heizung und Warmwasser:
Fernwärme

Bodenbeläge:
Fliesen, Laminat in Dielenoptik

Küche:
Einbauküche aus 2021

Bäder:
Dusche, ohne Fenster

Besonderheiten:
Balkon, zentrale Lage im Grünen, Strandnähe, Urlaubsregion, Gemeinschaftssauna, Johanniter-Service

Lage

Das älteste und bekannteste Ostseeheilbad Travemünde übt nach wie vor einen großen Reiz auf Besucher aus. Die breite Strandpromenade, die 1908 eingeweiht wurde, gilt in Schleswig-Holstein als einer der schönsten Strände. In Travemünde treffen maritimes Design und alte Gebäude der Gegenwart aufeinander.

Travemünde ist hervorragend erschlossen und über die Autobahn A1 mit Bus und Bahn sowie auf dem Seeweg zu erreichen. Die Hansestadt Lübeck, deren Zentrum in einer Entfernung von 20 Kilometern liegt, ist ebenfalls über eine Verbindung mit Bus, Bahn und auch mit dem Schiff zu erreichen. Dieses kleine liebenswerte Städtchen Travemünde an der Trave hat aktuell ca. 14.000 Einwohner.

Besonders zu erwähnen ist die gute Infrastruktur. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken finden Sie in unmittelbarer Nähe. Restaurants, Cafés und Geschäfte haben das ganze Jahr über geöffnet. Neben vielen Freiluft-Konzerten und Veranstaltungen werden hier einmal jährlich die ältesten Segelveranstaltungen der Welt präsentiert. Die Travemünder Woche und die Baltic-Sail. Das Brodtener Ufer mit seinen vielen Freizeitangeboten, lässt kaum Wünsche offen, von einer Segelschule über Tennisplätze bis zu einem Golfplatz in direkter Strandlage - einer der schönsten Golfplätze in Schleswig-Holstein.

Ebenfalls zu erwähnen ist der Passathafen am Priwall. Hier liegen zahlreiche Segelyachten vor Anker. So auch die Viermastbark Passat, die seit 1960 hier als Museumsschiff vor Anker liegt. Das über 100 Jahre alte Holzschiff ist inzwischen zu einem maritimen Wahrzeichen von Travemünde geworden und ein beliebter Veranstaltungsort.

Sonstige Informationen

Die Courtage in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!

Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    KA_3528
  • Zimmer:
    2
  • Wohnfläche:
    50 m²
  • Kaufpreis:
    295.000,00 EUR
  • Mieteinnahmen Ist p.a.:
    7.260,00 EUR
  • Courtage:
    2,38 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Fliesenboden
  • Kabel- / Sat-TV vorhanden
  • Laminatboden

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1997
  • Zustand:
    gepflegt
  • Gültig bis:
    12.02.2029
  • Energieverbrauch:
    108.70 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser:
    Ja
  • Primärenergietr.:
    Fernwärme
  • Effizienzklasse:
    D

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