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Gut geschnittene zwei Zimmer Wohnung mit Balkon

23568 Lübeck, Wohnung

Objektbeschreibung

Diese hier angebotene Wohnung befindet sich in einem 1973 erbauten Mehrfamilienhaus im 2. Stock und verfügt über zwei Zimmer.

Durch die Wohnungseingangstür erreichen Sie zur Linken das Badezimmer und das daneben gelegene Schlafzimmer. Zur Rechten geht es dann weiter in das helle und große Wohnzimmer und die offene Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist.

Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum Balkon der Wohnung, der in nordwestliche Richtung zeigt. Das Schlafzimmer verfügt über ein großes Fenster in selbige Richtung.

Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum im Keller. Ein Fahrradkeller und ein Wasch-/Trockenraum sind ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung steht derzeit leer und ist sofort verfügbar. Das Hausgeld beträgt 242,90 €/mtl. Anteilig davon sind 42,50 € für Rückstellungen.

Die Höhe der Rücklagen betragen 76.748,80 € zum 31.12.2021.

Ausstattung

Fenster:
Kunststofffenster erneuert in 2017

Heizung und Warmwasser:
Erdgas

Bodenbeläge:
Fliesen, die vorhandenen Teppichböden wurden entfernt

Küche:
Einbauküche

Bäder:
innenliegendes Wannenbad

Besonderheiten:
Balkon

Lage

Die Travemünder Allee liegt im Lübecker Stadtteil St. Gertrud. Das Zentrum der wunderschönen Hansestadt Lübeck ist nicht weit entfernt. Sie kommen gut mit dem Auto oder auch mit den Busverbindungen (Buslinie 5) dorthin. Die Bushaltestelle ist fast vor der Tür.

In der Nähe befinden sich verschiedene Supermärkte, die gut zu erreichen sind. Hier können Sie Ihren täglichen Lebensbedarf decken. Ohne großen Aufwand sind auch die umliegenden Kindergärten sowie die Grundschule schnell zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Das Hausarztzentrum für ärztliche Behandlungen oder die UKSH für Notfälle, sind nicht weit entfernt.

In St. Gertrud sind viele Parks die Sie bei einem schönen Spaziergang besuchen und die Seele baumeln lassen können. Dieser Stadtteil ist auf Grund seiner "grünen Seele" sehr beliebt. Genießen Sie einen Sparziergang an der Trave oder besuchen Sie die Herreninsel und genießen den maritimen Flair im Jachthafen .

Sonstige Informationen

Die Courtage in Höhe von 2,5 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!

Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    KA_3847
  • Zimmer:
    2
  • Wohnfläche:
    57 m²
  • Kaufpreis:
    185.000,00 EUR
  • Courtage:
    2,5 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Einbauküche
  • Estrichboden
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Keller
  • Wasch-/Trockenraum
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    1973
  • Zustand:
    teil- / vollrenovierungsbed.
  • Gültig bis:
    25.07.2028
  • Energieverbrauch:
    138.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser:
    Ja
  • Primärenergietr.:
    GAS
  • Effizienzklasse:
    E

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