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Gepflegtes Reihenmittelhaus in beliebter Lage

21493 Schwarzenbek, Haus

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenmittelhaus wurde 1972 errichtet und ist seitdem stätig gepflegt und instandgehalten worden. Insgesamt verfügt dieses schöne Objekt über ca. 94 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich die solide Einbauküche aus Holz. Den Flur entlang erreichen Sie das großzügig und individuell gestaltete Wohn- und Esszimmer, vom dem Sie die schöne Terrasse erreichen. Hier können Sie jeden Tag schön ausklingen lassen. Ein Gäste-WC darf im Erdgeschoss auch nicht fehlen und ist am Eingangsbereich untergebracht.

Über die Treppe, im Flur, gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei weitere Schlafzimmer sowie das modernisierte Vollbad. Bodentiefe Fenster und ein Balkon im Schlafzimmer, bieten Ihnen auch hier ein helles und offenes Raumgefühl.

Im Kellergeschoss befinden sich insgesamt 3 Räume. Neben dem Heizungsraum gibt es einen Raum mit einer eingebauten Dusche und einen großzügigen Vorraum, vom dem aus Sie direkt über einen separaten Zugang, in den Garten gelangen.

Alle Räume haben eine angenehme Größe und bieten so viele Möglichkeiten zum Gestalten und Wohlfühlen.

Das Grundstück verfügt über insgesamt ca. 170 m² und ist nach Westen ausgerichtet.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Fenster:
Kunststoff mit 3-fach-Verglasung

Heizung und Warmwasser:
Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

Bodenbeläge:
Parkett, Fliesen, Teppich

Küche:
Einbauküche aus Holz

Bäder:
Vollbad, Gäste-WC, Dusche

Modernisierungen:
Dachüberstand (2011), Fenster und Haustür (2012), Kamin (2015), Schornsteinkopf (2010)

Besonderheiten:
familienfreundliche Lage, gepflegter Zustand, Kamin, Garten mit West-Ausrichtung, Markise, Rollläden

Lage

Die Stadt Schwarzenbek, mit ca. 15.000 Einwohnern liegt, im Kreis Herzogtum Lauenburg und gehört zum Hamburger Speckgürtel. Durch die gute Verkehrsanbindung mit der Regionalbahn oder auch mit dem Auto nach Hamburg und Berlin (A 24) wird Schwarzenbek auch für viele Pendler immer interessanter. Der Hamburger Hauptbahnhof kann innerhalb von 30 Minuten mit der Bahn erreicht werden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind in der Stadt vorhanden. Eine kleine Einkaufsstraße mit zahlreichen Boutiquen bieten Ihnen die Möglichkeit, einen kleinen Stadtbummel am Wochenende vorzunehmen.

Schwarzenbek verfügt über ein großes Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie z.B. ein Fußballverein und ein Tennisclub. Vier Kindergärten und zwei Grundschulen sind in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Auch die weiterführenden Schulen sind im Ort vorhanden.

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Wohnstraße und ist nach Westen ausgerichtet.

Sonstige Informationen

Die Courtage in Höhe von 3,00 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!

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Objektdaten

  • Objekt ID:
    JE_2720
  • Zimmer:
    4
  • Wohnfläche:
    94 m²
  • Grundstück:
    170 m²
  • Kaufpreis:
    368.000,00 EUR
  • Courtage:
    3,00 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kamin
  • Keller
  • Parkettboden
  • Teppichboden
  • Wasch-/Trockenraum
  • Ölheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr:
    1972
  • Zustand:
    gepflegt
  • Endenergiebedarf:
    147.90 kWh/(m²·a)
  • Gültig bis:
    20.05.2032
  • Mit Warmwasser:
    Ja
  • Primärenergietr.:
    OEL
  • Effizienzklasse:
    E

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