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Gepflegt, vermietetes Einfamilienhaus in Fleckeby

24357 Fleckeby, Haus

Objektbeschreibung

Dieses hier angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 2000 zusammen mit zwei weiteren Häusern auf einem 1.097 m ² Grundstück erbaut. Der Miteigentumsanteil beträgt 333/1000stel.
Die Immobilie ist derzeit vermietet, das Mietverhältnis endet laut Vertrag am 30.09.2026. Es handelt sich hierbei um einen Staffelmietvertrag. Ab Oktober 2022 wird die Kaltmiete um 50,00 € für die nächsten 2 Jahre erhöht und ab Oktober 2024 wird die Kaltmiete um 30,00 € erhöht.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 90 m² die sich über zwei Ebenen verteilen.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich zum Wohnzimmer eine offene Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Angrenzend befindet sich der gepflegte Wohn-/Essbereich des Hauses, der mit einer doppeltürigen Glastür zur Diele abgetrennt ist. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss bietet zusätzlichen Komfort..

Von dem großzügigen Eingangsbereich führt eine gewendelte Holztreppe in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer und ein Vollbad, welches über Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC verfügt.

Das Haus wird über eine Gasbrennwerttherme beheizt. Die Immobilie verfügt zu dem über einen angrenzenden, großzügigen Schuppen. Dahinter befindet sich die Terrasse in südwestlicher Richtung.

Der zu der Wohnung gehörende Pkw-Stellplatz befindet sich auf dem vorderen Teil der Wohnanlage.

Ausstattung

Fenster:
Kunststofffenster doppelt isolierverglast aus 2000

Heizung und Warmwasser:
Gasbrennwerttherme aus 1999

Bodenbeläge:
Fliesen, Laminat

Küche:
Einbauküche aus 2000 mit Cerankochfeld, Umluft-Ofen und Abzugshaube

Bäder:
EG: Gäste-WC
OG: Vollbad

Besonderheiten:
großzügiger Schuppen, Terrasse in südwestlicher Richtung, Pkw-Stellplatz, Mietvertrag endet am 30.09.2026

Lage

Die kleine Gemeinde Fleckeby liegt im Kreis Rendsburg-Eckernförde im schönen Schleswig-Holstein. Fleckeby liegt auf der Halbinsel Schwansen an einem schönen Ostseefjord. Dabei vereint die kleine Gemeinde Fleckeby im Grünen leben an der Küste und umgeben mit Seenlandschaften urbane Strukturen und ruhiges Landleben.

Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen direkt vor Ort ein Supermarkt, ein Bäcker und ein Schlachter zur Verfügung sowie kleinere Dienstleistungs- und Handwerksbetriebe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten um den täglichen Bedarf zu decken finden Sie in Eckernförde. Den Ortskern Eckernfördes erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.

Die ärztliche Versorgung und das gute Angebot an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen bietet auch unserer jüngeren Generation alle Möglichkeiten.

Für Segler bietet die Seenplatte bis zur Schlei alle Möglichkeiten.
Ein beliebtes Surfrevier ist die Kreisstadt Eckernförde, da regelmäßige gute Ost-Windverhältnisse herrschen. Schönes Wohnen, ein Urlaubsort mit vielen Möglichkeiten zur Erholung und über die B76 ist Fleckeby zu erreichen.

Objektdaten

  • Objekt ID:
    KA_3634
  • Zimmer:
    4
  • Wohnfläche:
    90 m²
  • Nutzfläche:
    108 m²
  • Grundstück:
    1.097 m²
  • Kaufpreis:
    269.000,00 EUR
  • Mieteinnahmen Ist p.a.:
    9.600,00 EUR
  • Courtage:
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fahrradraum
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • offene Küche

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr:
    2000
  • Zustand:
    gepflegt
  • Endenergiebedarf:
    167.40 kWh/(m²·a)
  • Gültig bis:
    05.10.2030
  • Mit Warmwasser:
    Ja
  • Primärenergietr.:
    GAS
  • Effizienzklasse:
    F

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