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Familienfreundliches Reihenhaus mit Vollkeller - top Zustand!

22457 Hamburg-Schnelsen, Haus

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 2005 in massiver Bauweise errichtet und mit einer Putzfassade versehen. Das Dach ist als Satteldach ausgeformt und mit Pfannen eingedeckt.

Im Erdgeschoss des Hauses ist ein großzügiger Wohn-/Essbereich mit Kaminofen und Zugang zum Garten mit Südwest Ausrichtung. Die geräumige Küche komplett ausgestattet und bietet Platz für einen Essplatz. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss noch ein WC.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume und ein Vollbad. Im ausgebauten Dachgeschoss ist ein Schlafraum, ein Heizungsraum (Abstellraum / Ankleide) und ein Duschbad. Das Haus ist voll unterkellert, hier existieren noch drei weitere Räume, teilweise mit Heizung und Wohnqualität.

Alle Fußböden, vom Keller bis in das Dachgeschoss, sind gefliest. Beheizt wird das Haus mittels Gaszentralheizung, inkl. der Warmwasseraufbereitung und Fußbodenheizung vom Erdgeschoss bis in das Dachgeschoss.

Ausstattung

Fenster:
isolierverglaste Kunststofffenster

Heizung und Warmwasser:
Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
Fußbodenheizung

Bodenbeläge:
Fliesen

Küche:
Einbauküche

Bäder:
WC im Erdgeschoss
Vollbad im Obergeschoss mit Fenster
Duschbad im Dachgeschoss mit Fenster

Besonderheiten:
Terrasse, Stellplatz, Fußbodenheizung, Vollkeller

Lage

Der Stadtteil Schnelsen (Bezirk Eimsbüttel) liegt im Nordwesten Hamburgs und grenzt an Schleswig-Holstein. Dank der guten Infrastruktur ist Wohnen in Schnelsen beliebt. Zentral, grün und ein sehr annehmbares Preis-Leistungs-Verhältnis sind die Stichworte für diese Lage.

Die Verkehrsanbindung zur Autobahn, in die Innenstadt und zu dem öffentlichen Verkehrsnetz ist ansprechend: die Autobahnanschlüsse "Schnelsen/Niendorf" der A7 sowie "Eidelstedt" der A23/Autobahnkreuz A7 sind in wenigen Minuten angefahren. Über die vielen fußläufig entfernten Bus-Linien gelangen Sie schnell und unkompliziert in alle Richtungen (Innenstadt, Schleswig-Holstein, S3, S21, U2).

Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Frohmestraße und Wählingsallee. Die benachbarten Stadtteile Eidelstedt und Niendorf bieten mit dem Eidelstedter Platz und dem Tibarg-Center weitere Möglichkeiten, seinen Bedarf zu decken.

Auf der anderen Seite der Autobahn befinden sich der Kollauwanderweg sowie das Niendorfer Gehege für Spaziergänge und Joggingtouren. Für die Freizeitgestaltung bietet sich z.B. das Schwimmbad Bondenwald oder der Krupunder See an. Weitere Anreize liefern die Vereine vor Ort.

Objektdaten

  • Objekt ID:
    TMN_1649
  • Zimmer:
    5
  • Wohnfläche:
    118 m²
  • Nutzfläche:
    50 m²
  • Grundstück:
    205 m²
  • Kaufpreis:
    595.000,00 EUR
  • Courtage:
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Badewanne
  • Fenster (im Bad)
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Keller
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Baujahr:
    2005
  • Gültig bis:
    24.08.2031
  • Energieverbrauch:
    55.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser:
    Ja
  • Primärenergietr.:
    GAS
  • Effizienzklasse:
    B

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