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Charmantes Reihenendhaus in familienfreundlicher Lage!

22145 Hamburg-Meiendorf, Haus

Objektbeschreibung

Die Wohnanlage wurde 1966 auf einem ca. 1.213 m² großem, ideell geteilten Grundstück in familienfreundlicher Lage errichtet.

Das Objekt befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen, überwiegend dem Baujahr entsprechendem Zustand. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die Küche, ein Gäste-WC sowie das Wohn- und Esszimmer, mit Blick auf die süd-westlich ausgerichtete Terrasse. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei weitere Zimmer sowie das großzügige Bad mit Wanne und separater Dusche. Ein Spitzboden sowie der Vollkeller mit angenehmer Deckenhöhe, bieten weiteren Stauraum und Platz für Werkstatt o.Ä. Eine Einzelgarage vor dem Haus rundet das Angebot ab.

Mit den notwendigen Modernisierungsarbeiten lässt sich dieses charmante Reihenendhaus sowohl für Pärchen als auch für die kleine Familie zu einem ansprechenden Zuhause in grüner und dennoch zentraler Lage verwandeln.

Überzeugen Sie sich vor Ort selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Lage

Meiendorf ist ein Ortsteil des Hamburger Statdteils Rahlstedt und befindet sich im Nordosten Hamburgs und bettet sich u. a. zwischen den Stadtteilen Sasel und Volksdorf ein. Es ist wie eine grüne Oase in der Großstadt. Rahlstedt zählt mit seinen zahlreichen Naturschutzgebieten und Grünflächen zu einem begehrten Wohnumfeld. Mit dem Fahrrad und zu Fuß erreichen Sie die Naturschutzgebiete Höltigbaum und Stellmoorer Tunneltal in wenigen Minuten. Dort können Sie die Seele baumeln lassen und sich nach Feierabend der Ruhe und Natur hingeben. Der Ortsteil Meiendorf zeichnet sich zum Teil durch schöne Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäuser aus. Durch die zahlreichen

Mittels der nahe gelegenen Bushaltestelle erreichen Sie innerhalb von wenigen Minuten die Bahnstationen "U-Berne", "U-Meiendorf" sowie die Bahnstationen "U-Volksdorf" und den bahnhof Rahlstedt. Über die B75 gelangen Sie in ca. 10 Minuten nach Ahrensburg und in ca. 20-25 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Der Bahnhof Rahlstedt befindet sich in ca. 2 km Entfernung.

In fußläufiger Umgebung liegen auch sämtliche Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein Kindergarten und diverse Schulformen.

Sonstige Informationen

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!

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Objektdaten

  • Objekt ID:
    BO_25
  • Zimmer:
    4
  • Wohnfläche:
    103 m²
  • Nutzfläche:
    50 m²
  • Grundstück:
    303 m²
  • Kaufpreis:
    418.000,00 EUR
  • Courtage:
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Gartennutzung
  • Ölheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr:
    1966
  • Endenergiebedarf:
    313.70 kWh/(m²·a)
  • Gültig bis:
    08.04.2031
  • Mit Warmwasser:
    Ja
  • Primärenergietr.:
    OEL
  • Effizienzklasse:
    H

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