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Baugrundstück in Schnelsen mit vielfältigen Möglichkeiten!

22457 Hamburg-Schnelsen, Grundstück

Objektbeschreibung

Das Grundstück hat eine Größe von 1.311 m² und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten.

Die Bebauung des Grundstücks wird auf Grundlage des B-Plan Schnelsen 10 mit einer GRZ von 0,3 und einer GFZ von 0,4 festgelegt.

Eine Bauvoranfrage wurde im Januar 2019 beantragt, diese ist aber aufgrund nicht erfolgter Umsetzung nicht mehr aktiv.

Daher hat die hierzu mit gesandte Darstellung nur einen informativen Charakter.

Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein Einfamilienhaus aus 1973 mit einer Wohnfläche von ca. 175 m² und ist teil unterkellert.

Bei der Prüfung der Bebaubarkeit nach Ihren Vorstellungen, können wir Sie gerne unterstützen.

Lage

Der Stadtteil Schnelsen (Bezirk Eimsbüttel) liegt im Nordwesten Hamburgs und grenzt an Schleswig-Holstein. Dank der guten Infrastruktur ist das Wohnen in Schnelsen sehr beliebt. Zentral, grün und ein sehr annehmbares Preis-Leistungs-Verhältnis sind die Stichworte für diese Lage. Die Verkehrsanbindung sowohl zur Autobahn, in die Innenstadt als auch zu dem öffentlichen Verkehrsnetz, ist ansprechend: die Autobahnanschlüsse "Schnelsen/Niendorf" der A7 sowie "Eidelstedt" der A23/Autobahnkreuz A7 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Per Bus von der fußläufig entfernten Haltestelle, gelangen Sie schnell und unkompliziert in alle Richtungen. Des Weiteren erreichen Sie in ca. 10 Minuten den Bahnhof von Schnelsen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie diverse Arztpraxen und das Albertinen Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Frohmestraße und Wählingsallee. Die benachbarten Stadtteile Eidelstedt und Niendorf bieten mit dem Eidelstedter Platz und dem Tibarg-Center weitere Möglichkeiten, seinen Bedarf zu decken.

Auf der anderen Seite der Autobahn befinden sich der Kollauwanderweg sowie das Niendorfer Gehege für Spaziergänge und Joggingtouren. Für Freizeitgestaltung bieten sich z.B. das Schwimmbad Bondenwald, der Wassermannpark oder der Krupunder See sowie diverse Vereine vor Ort an.

Sonstige Informationen

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!

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Objektdaten

  • Objekt ID:
    PU_0039
  • Grundstück:
    1.311 m²
  • Kaufpreis:
    1.100.000,00 EUR
  • Courtage:
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Keller

Energiebedarfsausweis

  • Bebaubar nach:
    B_PLAN
  • Erschliessung:
    Vollerschlossen
  • Endenergiebedarf:
    263.50 kWh/(m²·a)
  • Gültig bis:
    29.09.2029
  • Primärenergietr.:
    OEL
  • Effizienzklasse:
    H

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