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Attraktiver Bungalow mit hochwertiger Ausstattung!

21395 Tespe, Haus

Objektbeschreibung

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus im Bungalowstil mit großzügigem Garten. Das Haus wurde im Jahre 1975 in massiver Bauweise erstellt und mit einem Flachdach versehen. Im Jahr 1997 wurde das Dach aufgestockt und mit einer dunklen Betondachpfanne eingedeckt. Zusätzlich wurde 2008 eine Fassadendämmung vorgenommen.

Über einen gepflasterten Weg erreichen Sie den Eingangsbereich des Hauses. Beim Betreten stehen Sie zunächst in einem großen Flur, von dem aus alle Wohnräume zu begehen sind. Den Anfang macht das schöne, große Wohnzimmer mit Essbereich, das durch die großen Fenster lichtdurchflutet ist. Von hier aus ist die Terrasse zu begehen, die durch die Anhebung einen tollen Blick in den Garten bietet. Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Ein Schlafzimmer, ein Duschbad, ein Kinderzimmer und ein Abstellraum sind ebenfalls vorhanden.

Das Haus liegt ein wenig zurückgesetzt, so dass im Vorgartenbereich eine kleine Rasenfläche mit Beet entstanden ist. Links neben dem Objekt befindet sich die Zuwegung zum großen Doppelcarport, das zusätzlich über einen Abstellraum verfügt. Ein Gartenhaus, eingebettet in eine grüne Rasenfläche und Beete, erwartet Sie hinter dem Haus.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Fenster:
weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Bj. 2008)
elektrische Außenrollläden

Heizung und Warmwasser:
Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik (Bj. 2016)

Bodenbeläge:
hochwertiger Laminatboden in Dielenoptik im Wohnzimmer, im Schlafzimmer, im Flur und im Kinderzimmer

Küche:
moderne Einbauküche mit E-Herd, Induktionskochfeld, Geschirrspüler und Kühlschrank

Bäder:
hochwertiges Duschbad mit anthrazitfarbenen Boden- und Wandfliesen und weißen Sanitärobjekten (Bj. 2014)

weitere Modernisierungen:
Dachaufstockung 1997, Fassadendämmung (8cm) 2008, hochwertige neue Elektroausstattung mit Deckenspots 2014

Lage

Der Ort Tespe verfügt über ca. 4.100 Einwohner und liegt nur 15 km von der Stadtgrenze Hamburgs entfernt. Der Ort ist schon seit Jahren sehr beliebt, nicht nur zuletzt aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Hansestadt Hamburg. Auch die sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie den alteingesessenen Geschäften wie z. B. eine Gärtnerei und Bäcker sprechen für diesen schönen Ort. Die ärztliche Versorgung und das gute Angebot an Kindergarten und Grundschule bietet auch unserer jüngeren Generation alle Möglichkeiten. Die weiterführenden Schulen sind im Nachbarort Marschacht vorhanden und können mit dem Schulbus erreicht werden.

Ein abwechslungsreiches Freizeitangebot mit zahlreichen Sportvereinen ist direkt in Tespe vorhanden. Ob Angeln, Fußball oder Tennis, hier ist wirklich für jeden etwas dabei. Nur wenige Kilometer entfernt liegt der Ort St. Dionys, der durch seinen traumhaften Golfplatz in ganz Deutschland bekannt ist. Tespe verfügt über ein kleines Freibad, das in den Sommermonaten täglich geöffnet ist.

Tespe liegt direkt an der Elbe. Ein Yachthafen bietet auch für Bootsliebhaber alle Möglichkeiten. Genießen Sie zu jeder Jahreszeit die schönen Spaziergänge mit der Familie auf dem Deich, sowie hinter dem schönen Deichvorland.

Über die Autobahn A25 erreichen Sie in ca. 30 Minuten die Hamburger Innenstadt. Mit dem Schnellbus sind Sie in 20 Fahrminuten in Hamburg-Bergedorf. Von hier aus kann die Hamburger Innenstadt bequem mit der S-Bahn erreicht werden. Eine gute Busanbindung nach Lüneburg gibt es selbstverständlich auch.

Sonstige Informationen

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!

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Objektdaten

  • Objekt ID:
    JB_4271
  • Zimmer:
    3
  • Wohnfläche:
    98 m²
  • Grundstück:
    668 m²
  • Kaufpreis:
    449.000,00 EUR
  • Courtage:
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gasheizung
  • Keller
  • Laminatboden
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr:
    1975
  • Endenergiebedarf:
    105.00 kWh/(m²·a)
  • Gültig bis:
    13.05.2032
  • Mit Warmwasser:
    Ja
  • Primärenergietr.:
    GAS
  • Effizienzklasse:
    D

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