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3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Trittau!

22946 Trittau, Wohnung

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhaus, welches 1968 auf einem ca. 2.432 m² großem Grundstück, in massiver Bauweise errichtet wurde. Zur Hausgemeinschaft zählen 18 Wohneinheiten, die über 3 Hauseingänge verteilt sind. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren laufend gepflegt und instand gehalten. Unter Anderem wurde bereits das Dach inkl. Eindeckung und Dämmung überarbeitet.

Vor dem Gebäude besteht die Möglichkeit eine Einzelgarage anzumieten.

Sie betreten die Wohnung über einen länglichen Flur, von dem alle Zimmer zu erreichen sind. Sie verfügt über ein Bad mit Wanne, eine Küche, einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon sowie einem Schlafzimmer. Der Wohn- und Essbereich könnte je nach Bedarf in zwei separate Zimmer geteilt werden.

Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Mit ein paar oberflächlichen Renovierungsarbeiten, lässt sich die Wohnung in ein attraktives Zuhause verwandeln.

Ausstattung

Fenster:
Kunststofffenster doppeltverglast

Heizung und Warmwasser:
Öl

Bodenbeläge:
Teppich, Fliesen

Küche:
Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten

Bäder:
Bad mit Wanne, weiß gefliest

Besonderheiten:
Balkon, helle Räume, ruhige Lage

Lage

Die angebotene Wohnung liegt im naturreichen Trittau, vor den Toren der Großstadt Hamburg. Diese kleine Kreisstadt mit ca. 7.600 Einwohnern hat neben der verkehrsgünstigen Lage zur A24 in Richtung Berlin und Hamburg und der B404/A1 nach Lübeck oder Kiel auch eine sehr gute regionale Infrastruktur.

Das Zentrum der Stadt liegt fußläufig nur etwa 10 Minuten entfernt und bietet Ihnen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch weiterführende Geschäfte für Ihren Wochenendbummel. Für die Kleinen wird natürlich auch gesorgt.

Trittau ist ein zentraler Schulort mit sämtlichen allgemeinbildenden Schulen und Vorschulklassen, sowie Kindergärten. Das reichhaltige Freizeitangebot mit Sportvereinen, einem Freibad, einer Reitanlage etc. lässt bei Ihrem Nachwuchs sicher keine Langeweile aufkommen. Aber auch die Erwachsenen kommen nicht zu kurz. Die ortsansässige Volkshochschule bietet zahlreiche Kurse in der Erwachsenenbildung und auch ein Kulturleben ist durch die Trittauer Wassermühle gegeben. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen zu unterschiedlichen Themen statt und so ist die Wassermühle zu einem zentralen Anlaufpunkt geworden.

Nach Feierabend bietet Ihnen Trittau gemütliche Gaststätten und Restaurants. Oder erholen Sie sich bei einem Waldspaziergang und den Seen in der nahen Umgebung. Wenn Sie Naturliebhaber sind, werden Sie hier voll auf Ihre Kosten kommen. Aber auch dann, wenn Sie nach dem stressigen Alltag Ruhe und eine Wohlfühlgegend suchen, ist hier der richtige Platz.

Sonstige Informationen

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.

Was Sie noch wissen sollten:
Wir zeigen Ihnen mit Hilfe unseres kostenlosen Förder- und Finanzierungschecks Ihr individuelles Finanzierungsangebot auf!

Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de

Objektdaten

  • Objekt ID:
    BO_42
  • Zimmer:
    3
  • Wohnfläche:
    70 m²
  • Kaufpreis:
    258.000,00 EUR
  • Courtage:
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Ölheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr:
    1968
  • Endenergiebedarf:
    140.80 kWh/(m²·a)
  • Gültig bis:
    17.12.2022
  • Mit Warmwasser:
    Ja
  • Primärenergietr.:
    OEL
  • Effizienzklasse:
    D

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