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Hell, hochwertig, modern! Lichtdurchflutete Gewerbeeinheit in Strandnähe!

23746 Kellenhusen, Einzelhandel

Objektbeschreibung

Das Projekt "Kellenhusen Tor" ist ein Ensemble, das aus drei in massiver Bauweise errichteten Gebäuden bestehen wird. Darin werden 25 exklusive Ferienwohnungen unterschiedlicher Größe sowie eine hochwertige Gewerbefläche realisiert. Die ansprechende Architektur der Gebäude entfaltet sich durch die gekonnte Kombination von Verblendstein- und Putzflächen sowie den eleganten schiefergrauen Holzflächen aus sibirischer Lärche. Die großen Fensterflächen und die großzügigen Freisitze in Form von Terrassen und Balkonen lockern die Fassade auf und wirken einladend und freundlich.

Abgerundet wird der Gesamteindruck der Ferienanlage durch eine ansprechende Gestaltung der Außenanlagen mit Grünflächen, Beeten und immergrüner Rahmenbepflanzung. Ausreichend Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

Die hochwertige, großzügige Gewerbeeinheit in direkter Strandnähe wird derzeit im Herzen von Kellenhusen fertiggestellt.

Sie verfügt über ca. 155,82 m² und liegt im Erdgeschoss eines Gebäudes. Die Gewerbefläche ist ausgestattet mit einer Fußbodenheizung, Fliesen, Vinylboden, zwei Stellplätzen (bereits in Miete enthalten), einem Abstellraum, einem WC mit Fenster, einer Teeküche und vieles mehr.

Beheizt wird die Immobilie mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bietet ein Kellerraum.

Genaueres hierzu erfahren Sie sehr gern in einem persönlichen Gespräch!

Lage

Kellenhusen, entstanden aus einer kleinen Fischersiedlung, ist heute ein idyllischer Ort mit allen Möglichkeiten und ein touristisches Highlight an der deutschen Ostseeküste. Das Ostseebad liegt direkt in der Lübecker Bucht im schönen Schleswig-Holstein. Zur Linken und Rechten befinden sich die bekannten Ostseebäder Grömitz und Dahme. Kellenhusen erreichen Sie mit dem Auto bequem über die Bundesautobahn A1 Lübeck/Puttgarden, Autobahnabfahrten Grömitz oder Lensahn. Es befindet sich ca. 40 Autominuten von Lübeck, 70 Minuten von Kiel und Hamburg entfernt.

Auch der Strand liegt in unmittelbarer Nähe. In nur 600 Metern Fußweg sind Sie von der Ferienwohnanlage an der Promenade von Kellenhusen angekommen.

Promenade, Strand sowie der Ortskern mit Bank und Supermarkt - alles befindet sich in fußläufiger Entfernung.

Sonstige Informationen

Mietbeginn nach Fertigstellung. Nettokaltmiete - Gewerbe - 13,00 €/m² Nebenkostenvorauszahlung ca. 4,00 €/m² Stellplatzmieten: bereits in Miete enthalten Gesamtmiete: € 2.675,66

Objektdaten

  • Objekt ID:
    JW15
  • Zimmer:
    5
  • Wohnfläche:
    156 m²
  • Gesamtfläche:
    156 m²
  • Kaltmiete:
    2.025,66 EUR
  • Warmmiete:
    2.675,66 EUR

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Einbauküche
  • Fenster (im Bad)
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Luftwärmepumpe-Heizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr:
    2020
  • Endenergiebedarf:
    17.80 kWh/(m²·a)
  • Gültig bis:
    18.05.2030
  • Mit Warmwasser:
    Ja
  • Primärenergietr.:
    ELEKTRO
  • Effizienzklasse:
    A+

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