Haus Kauf 30177 Hannover - List
Ihr Stadthaus über drei Ebenen - und die Eilenriede ganz nah!
Objektbeschreibung
Mitten in einem der beliebtesten und belebtesten Stadtviertel Hannovers ist in der Overbeckstraße ein Ensemble aus sieben modernen Stadthäusern
in Doppelhausbauweise entstanden. Mit der Eilenriede als Ihren "Vorgarten", stehen Ihnen unzählige Kilometer durch den hannoveranischen Stadtwald zur Verfügung, die zu ausgiebigen Spaziergängen einladen.
Die Stadthäuser stehen jeweils auf einem Eigentumsgrundstück und verfügen über eine kleine Gartenfläche. Auf bis zu drei Etagen bieten sie vor allem Paaren und Familien einen absoluten Wohntraum, mit großzügigen Räumen, Fensterflächen und ganz viel Platz zur Erholung!
Hier kann man sich schnell in die List verlieben.
So geht List.Love.
Lage
Das Malerviertel des begehrten Stadtteil List gilt als einer der angesagtesten und schönsten Viertel Hannovers. Die Eilenriede ist einen Katzensprung von Ihrer Haustür entfernt und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Entspannt Wohnen. Leben. Arbeiten.
Durch die Podbielskistraße genießen Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung Stadt ein- und auswärts. So sind Sie mit der Straßenbahn in knapp 15 Minuten im Stadtzentrum, mit dem Fahrrad innerhalb von 10 Minuten in der rund 1 Kilometer langen Einkaufsmeile von List. Sie wollen die Ruhe genießen und einfach mal abschalten? Genießen Sie den Eilenrieder Stadtwald als Ihren "Vorgarten" und freuen Sie sich auf ausgiebige Spaziergänge. Sie möchten lieber den Bezug zum Wasser? Auch der Mittellandkanal ist fußläufig zu erreichen.
Die List bietet Ihnen alles über den täglichen Bedarf hinaus. Hier fühlen Sie sich Zuhause.
Objektdaten
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Objekt ID:Z3002_18
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Zimmer:5
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Wohnfläche:191 m²
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Gesamtfläche:191 m²
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Grundstück:277 m²
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Kaufpreis:1.460.000,00 EUR
Ausstattung
- Aussenparkplatz
- Bad mit Wanne
- Fenster (im Bad)
- Fliesenboden
- Garten
- Gäste-WC
- Keller
- Luftwärmepumpe-Heizung
- Parkettboden
Energieverbrauchsausweis
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Baujahr:2024
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Effizienzklasse:A+
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Endenergiebedarf:28.00 kWh/(m²·a)
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Gültig bis:22.07.2034
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Mit Warmwasser:1
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Primärenergietr.:LUFTWP
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Wertklasse:A+
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Gebäudeart:Wohnen