Haus Kauf 25488 Holm , Kr Pinneberg
Zweimalige Gelegenheit vor den Toren Hamburgs
Objektbeschreibung
Zweimalige Möglichkeit in Holm - zwei Häuser auf einem Grundstück.
Auf diesem 813,00 m² Grundstück stehen zwei freistehende Einfamilienhäuser.
Das erste Haus ist aus dem Baujahr 1990 und bietet mit ca. 103,00 m² Wohnfläche viel Raum zum Wohlfühlen. Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Wohnküche mit direktem Zugang zum Garten, ein separates Büro und ein Badezimmer mit Badewanne.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Duschbad. Der große Vollkeller mit vier Räumen bietet viel Stauraum und kann individuell genutzt werden. Ein umweltfreundlicher Pelletofen sorgt für angenehme Wärme. Das Haus entspricht der Energieeffizienzklasse D.
Das zweite Haus aus dem Baujahr 1967 hat ca. 130,00 m² Wohn- und Nutzfläche. Das Erdgeschoss bietet einen freundlichen Eingangsbereich, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und Kaminofen sowie ein Duschbad. Im Dachgeschoss befinden sich drei Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Der Vollkeller bietet ein Wannenbad, einen Heizungskeller und einen Hobbyraum. Eine geleaste Photovoltaikanlage unterstützt die Stromversorgung.
Zu den Außenanlagen gehören ein großer Garten, ein Doppelcarport, eine Terrasse und eine Doppelgarage.
Beide Häuser werden frei übergeben.
Lage
Die Immobilie liegt zentral in Holm, nur wenige Fahrminuten von Pinneberg (ca. 6–8 km) und Wedel (ca. 5–7 km) entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort und im näheren Umfeld vorhanden.
Schulen und Kindergärten befinden sich in erreichbarer Entfernung. Der Bahnhof Pinneberg mit S-Bahn- und Regionalverkehr ist ca. 4 km entfernt und der S-Bahnhof Wedel ist ca. 10 km entfernt. Dies ermöglicht eine direkte Verbindung in Richtung Hamburg. Der Anschluss an das überregionale Straßennetz, insbesondere an die A23, ist gegeben.
In der Umgebung befindet sich ein Golfclub. Darüber hinaus stehen mit den Holmer Sandbergen und der Hetlinger Schanze (Elbe) Naherholungs- und Naturflächen im regionalen Umfeld zur Verfügung.
Sonstige Informationen
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.
Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de
Objektdaten
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Objekt ID:AND_0043
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Zimmer:9
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Wohnfläche:186 m²
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Nutzfläche:134 m²
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Grundstück:813 m²
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Kaufpreis:758.000,00 EUR
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Courtage:3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung
- Abstellraum
- Dachboden
- Dielenboden
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Gasheizung
- Gäste-WC
- Keller
- Laminatboden
- Pelletheizung
- offene Küche
Energieverbrauchsausweis
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Baujahr:1990
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Zustand:gepflegt
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Effizienzklasse:D
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Gültig bis:19.01.2036
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Energieverbrauch-
kennwert:116.50 kWh/(m²·a) -
Primärenergietr.:PELLET
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Wertklasse:D