Haus Kauf 25488 Holm
Solides Einfamilienhaus in Holm
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1990 mit einer Wohnfläche von 103,00 m² steht auf einem 406,50 m² großen Grundstück und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zum Wohlfühlen. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen gepflegten Garten, der zum Entspannen und für Freizeitaktivitäten einlädt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine offene Wohnküche. Dieser großzügige, lichtdurchflutete Raum mit direktem Zugang zum Garten bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses. Hier können Sie Ihre Familie und Gäste in einer modernen und gemütlichen Atmosphäre bewirten. Ein separates Büro bietet Ihnen die Möglichkeit, Arbeit und Privatleben gut zu trennen. Das helle Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Ihnen eine angenehme Möglichkeit zur Entspannung.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Eltern und Kinder bieten. Das Duschbad ist funktional und mit hochwertigen Sanitäranlagen ausgestattet.
Der große Vollkeller bietet mit seinen vier Räumen viel zusätzlichen Stauraum oder kann je nach Bedarf als Hobbyraum, Werkstatt oder Abstellraum genutzt werden.
Für gemütliche Wärme sorgt ein umweltfreundlicher Pelletofen, der die Heizkosten senkt und gleichzeitig für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Das Haus entspricht der Energieeffizienzklasse D.
Der gepflegte Garten rundet das Angebot ab und eignet sich perfekt für entspannte Stunden im Freien. Er bietet genug Platz für eine Terrasse, einen Spielbereich für Kinder oder einfach zum Entspannen.
Lage
Die Immobilie liegt zentral in Holm, nur wenige Fahrminuten von Pinneberg (ca. 6–8 km) und Wedel (ca. 5–7 km) entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort und im näheren Umfeld vorhanden.
Schulen und Kindergärten befinden sich in erreichbarer Entfernung. Der Bahnhof Pinneberg mit S-Bahn- und Regionalverkehr ist ca. 4 km entfernt und der S-Bahnhof Wedel ist ca. 10 km entfernt. Dies ermöglicht eine direkte Verbindung in Richtung Hamburg. Der Anschluss an das überregionale Straßennetz, insbesondere an die A23, ist gegeben.
In der Umgebung befindet sich ein Golfclub. Darüber hinaus stehen mit den Holmer Sandbergen und der Hetlinger Schanze (Elbe) Naherholungs- und Naturflächen im regionalen Umfeld zur Verfügung.
Sonstige Informationen
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.
Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de
Objektdaten
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Objekt ID:AND_0043_002
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Zimmer:5
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Wohnfläche:104 m²
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Nutzfläche:87 m²
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Grundstück:407 m²
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Vermietbare Fläche:104 m²
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Kaufpreis:419.000,00 EUR
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Courtage:3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung
- Abstellraum
- Dielenboden
- Einbauküche
- Fliesenboden
- Gäste-WC
- Keller
- Laminatboden
- Pelletheizung
Energieverbrauchsausweis
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Baujahr:1990
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Zustand:gepflegt
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Effizienzklasse:D
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Gültig bis:19.01.2036
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Energieverbrauch-
kennwert:116.50 kWh/(m²·a) -
Primärenergietr.:PELLET
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Wertklasse:D