Haus Kauf 25488 Holm
Freistehendes Haus mit Potenzial
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1967 befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Wohngegend, ideal für Familien, die sowohl Komfort als auch Funktionalität schätzen.
Insgesamt hat das Haus eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 130,00 m² und steht auf einem 406,50 m² großen Grundstück.
Das Highlight im Erdgeschoss ist das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche und Kaminofen, ideal für gesellige Abende und Familienaktivitäten. Der helle Flur bildet den freundlichen Eingangsbereich. Das Duschbad rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Die drei Zimmer im Dachgeschoss können individuell genutzt werden, z. B. als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office.
Im Vollkeller befinden sich ein Wannenbad, der Heizungskeller mit moderner Gastherme sowie der große Hobbyraum.
Eine geleaste Photovoltaikanlage unterstützt die Stromversorgung des Hauses.
Zu den Außenanlagen gehören ein Doppelcarport, eine sonnige Terrasse sowie eine praktische Doppelgarage.
Lage
Die Immobilie liegt zentral in Holm, nur wenige Fahrminuten von Pinneberg (ca. 6–8 km) und Wedel (ca. 5–7 km) entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort und im näheren Umfeld vorhanden.
Schulen und Kindergärten befinden sich in erreichbarer Entfernung. Der Bahnhof Pinneberg mit S-Bahn- und Regionalverkehr ist ca. 4 km entfernt und der S-Bahnhof Wedel ist ca. 10 km entfernt. Dies ermöglicht eine direkte Verbindung in Richtung Hamburg. Der Anschluss an das überregionale Straßennetz, insbesondere an die A23, ist gegeben.
In der Umgebung befindet sich ein Golfclub. Darüber hinaus stehen mit den Holmer Sandbergen und der Hetlinger Schanze (Elbe) Naherholungs- und Naturflächen im regionalen Umfeld zur Verfügung.
Sonstige Informationen
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. gültigen MwSt. ist vom Käufer an die Sparda Immobilien GmbH zu zahlen.
Weitere attraktive Angebote finden Sie auch auf www.spardaimmobilien.de
Objektdaten
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Objekt ID:AND_0043_001
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Zimmer:4
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Wohnfläche:82 m²
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Nutzfläche:48 m²
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Grundstück:407 m²
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Vermietbare Fläche:82 m²
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Kaufpreis:339.000,00 EUR
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Courtage:3,57 % inkl. MwSt.
Ausstattung
- Abstellraum
- Dachboden
- Gasheizung
- Gäste-WC
- Keller
- Zentralheizung
- offene Küche
Energieverbrauchsausweis
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Baujahr:1967
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Zustand:gepflegt
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Effizienzklasse:H
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Endenergiebedarf:286.34 kWh/(m²·a)
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Gültig bis:25.01.2036
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Primärenergietr.:GAS
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Wertklasse:H